Subasta judicial en vía de apremio de una plaza de garaje con valor de tasación igual al de subasta (25.165 €). No se ha fijado puja mínima, lo que permite pujas bajas pero con el riesgo de que el juez pueda aplicar los umbrales del artículo 670 LEC: si la mejor puja es inferior al 50% del valor de subasta (12.582,5 €), el juez puede aprobarla o no; si está entre el 50% y el 70% (12.582,5 € - 17.615,5 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70%. Para pujar se requiere depósito del 5%. La finca está inscrita en el Registro de la Propiedad nº 13 de Madrid. No constan cargas en los datos, pero siempre es recomendable solicitar una nota simple registral actualizada para confirmar. La ocupación es desconocida, aunque al ser un garaje el riesgo de ocupación es bajo.

El nivel de riesgo es bajo (score 20) porque no se han cuantificado cargas y la situación posesoria es desconocida pero sin evidencia de ocupación. La nota de que la situación posesoria 'no consta' y que no es visitable es texto estándar en subastas judiciales, no una señal específica de riesgo. No hay indicios de cargas preferentes, hipotecas o embargos cuantificados que lastren la operación, por lo que el principal riesgo es la incertidumbre sobre el estado físico y las deudas de comunidad.

El precio de salida es exactamente igual a la tasación (25.165 €), por lo que no existe descuento sobre el valor oficial. Sin tasación de mercado independiente que sirva de contraste, el margen de beneficio depende de que el precio final esté por debajo del valor real de mercado. Con una horquilla estimada de 22.145 € a 28.184 €, si se consigue adjudicar por debajo del umbral del 70% (17.615,50 €), sí habría margen, pero la referencia de tasación no garantiza una ganga.