Se trata de una ejecución hipotecaria (procedimiento 91/2020) donde la entidad ejecutante es BBVA. El valor de subasta es la tasación hipotecaria. La carga principal es una hipoteca de 54.091,09 € de principal, más intereses y costas, con vencimiento en 2030. No constan otras cargas posteriores. El inmueble está ocupado, aunque la certificación registral declara 'ocupantes sin derecho de permanencia'. La ausencia de puja mínima permite pujas desde 0 € (pero con depósito). Recomendable revisar el saldo hipotecario actual y la situación posesoria antes de pujar.

El nivel de riesgo es medio (score 65) principalmente por la ocupación sin derecho de permanencia, lo que puede exigir un proceso de desahucio con costes de tiempo y dinero. La existencia de una hipoteca de 54.091,09 € es un riesgo financiero concreto: el comprador asume ese pasivo, que representa el 80% del valor de subasta. No hay otras señales graves como cargas ocultas o anomalías en la tasación, pero la ocupación y la subrogación elevan el riesgo de forma significativa.

La oportunidad es baja (score 35). El valor de subasta coincide con la tasación oficial, sin descuento aparente. Sin tasación de mercado independiente, el precio de salida no ofrece margen. La hipoteca de 54.091,09 € reduce la ventaja, pues el adjudicatario se subroga en ella y debe saldarla con el banco. El precio de mercado estimado por IA está entre 59.500 y 75.728 €, por lo que incluso con el precio mínimo posible, sumando cargas, la inversión total puede acercarse o superar el valor de mercado.