Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es un procedimiento judicial de recaudación tributaria. Significa que la administración vende el piso para cobrar una deuda. Para pujar, necesitas un depósito de 1.965 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 3.931 €, pero las pujas pueden subir hasta el valor de subasta (39.309 €). Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja más los gastos e impuestos. Ten cuidado: el piso tiene una hipoteca de 2018 que puede pasar a tu nombre.
Piso en Marcilla, Navarra: subasta judicial con puja mínima baja
Piso de 66 m² en la primera planta del número 42 de la calle Nueva de Marcilla (Navarra), en subasta de recaudación trib…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 23.331 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-16 01:30:05: 31.531 €
- 2026-07-17 07:00:07: 31.531 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 1.965,47 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 3.930,94 € y los incrementos mínimos son de 400 €. La subasta finaliza el 15/07/2026 a las 18:00. Si tu puja es la más alta al cierre, podrías adjudicarte el inmueble. Recuerda que si superas el 70% del valor de subasta (27.516,59 €) puedes optar a mejor postura si eres el primero en ofrecer ese porcentaje.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Nueva nº 42, 1º
Piso de 66 m² en la primera planta del número 42 de la calle Nueva de Marcilla (Navarra), en subasta de recaudación tributaria hasta el 15 de julio de 2026. El valor de subasta parte de 39.309,41 €, prácticamente idéntico a la tasación oficial de 39.383,25 €, por lo que el descuento sobre tasación es solo del 0,19 %. La puja mínima es de 3.930,94 € y el depósito de 1.965,47 €. Conviene verificar cargas (hay una hipoteca de 2018 mencionada en información adicional) y la situación posesoria, ya que no consta si está ocupado ni es visitable.
Lo bueno
IA- Valor de subasta alineado con tasación oficial y mercado estimado.
- Depósito bajo: solo 1.965,47 € (5% del valor de subasta).
- Puja mínima muy baja: 3.930,94 €, accesible para principiantes.
- Ubicación en Marcilla, población con servicios básicos y bien comunicada.
Lo delicado
IA- No es posible visitar la vivienda ni se conoce su estado de ocupación.
- El BOE menciona una hipoteca inmobiliaria de 2018 que podría ser preferente y no está cuantificada en los datos disponibles.
- No consta el importe de cargas; es necesario obtener nota simple registral.
- El valor de subasta no supone descuento frente a la tasación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de recaudación tributaria con un valor de subasta y tasación casi idénticos (~39.300 €). No hay descuento inicial. La puja mínima de 3.931 € atrae a muchos postores, lo que puede encarecer el remate. El BOE menciona una hipoteca de 2018 que no está cuantificada; conviene solicitar nota simple registral para conocer su importe y prioridad. La falta de visita y posesión desconocida son riesgos típicos que requieren inspección presencial y consulta vecinal.
Se asigna un nivel de riesgo medio (50/100) porque, aunque no constan cargas cuantificadas ni un importe de hipoteca concreto, la información adicional del BOE menciona una hipoteca inmobiliaria de mayo de 2018 inscrita en el Registro de la Propiedad de Tafalla, lo que podría implicar una carga previa que el adjudicatario deba asumir por subrogación. Además, la situación posesoria es desconocida (el BOE la declara 'no consta' y no es visitable), lo que introduce incertidumbre sobre posibles ocupantes o el estado real del inmueble. No hay confirmación de que sea vivienda habitual, por lo que no se asume riesgo de desalojo complejo, y no se han detectado embargos ni otras cargas cuantificadas. El riesgo se mantiene en 'medium' porque las señales son leves pero reales: hipoteca preferente no cuantificada y acceso al interior no garantizado.
La oportunidad es escasa porque el valor de subasta (39.309,41 €) apenas difiere de la tasación oficial (39.383,25 €): el descuento es solo del 0,19 %. Sin tasación la puntuación sería 0, y aquí la tasación existe pero no ofrece margen real de descuento significativo. La puja mínima de 3.930,94 € (10 % del valor) es atractiva para empezar, pero en subastas de recaudación tributaria con puja pública es probable que alguien eleve la oferta; además, hay un umbral del 70 % (27.516,59 €) que si no se alcanza permite al deudor liberar el bien. En Marcilla (Navarra) una vivienda de 66 m² en planta primera podría tener un valor de mercado entre 34.657 y 44.109 €, según la horquilla estimada, lo que deja un margen máximo potencial de solo unos 4.800 € sobre el precio de salida inicial. No hay un gran descuento frente a tasación y el riesgo de sobrepujar por encima del valor de mercado es real.
Para el pujador
IANo se dispone del documento de cargas descargado. Según el BOE, existe una hipoteca inmobiliaria formalizada el 8 de mayo de 2018 ante notario de Peralta, inscrita en el Registro de la Propiedad de Tafalla (inscripciones 3ª). No se ha cuantificado su importe. Es probable que esta hipoteca sea preferente y el comprador deba subrogarse en ella. Se recomienda obtener certificación registral actualizada.
La puja mínima es de 3.930,94 €, que corresponde al 10% del valor de subasta. Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad. Sin embargo, el precio de venta final será el de tu puja ganadora, que puede ser mayor. Los umbrales del 50% (19.654,71 €) y 70% (27.516,59 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación si no hay más postores.
- Solicita una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tafalla para confirmar el importe y la vigencia de la hipoteca de 2018 y si subsiste tras la subasta.
- Contacta con la autoridad gestora (recaudacion.ejecutiva@navarra.es o 848428693) para preguntar por la situación posesoria y si hay visitas programadas.
- Acude a la dirección (Calle Nueva nº 42, 1º, Marcilla) para comprobar el estado exterior del edificio, el acceso al portal y posibles indicios de ocupación.
- Consulta en el catastro la referencia 310000000001842941FZ para verificar la superficie construida real y posibles discrepancias con los 66 m² útiles declarados.
- Prepara un presupuesto de reforma asumiendo un estado 'desconocido' (cocina, baño, instalaciones) y calcula el coste total de adquisición incluyendo ITP (6 %), notaría, registro y posibles cargas pendientes.
- Define tu puja máxima por debajo del valor de mercado estimado (34.657-44.109 €) menos los costes y el margen de beneficio deseado, y ten en cuenta el umbral del 70 % (27.516,59 €) para no sobrepujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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