Se trata de una subasta judicial de una vivienda en Elche, sin cargas declaradas y sin tasación. La cantidad reclamada es de 63.106 €. El valor de subasta es superior, lo que sugiere que podría haber otras cargas o que el valor está sobreestimado. La ausencia de puja mínima permite pujas bajas, pero el juez puede adjudicar por menos del 70% si no hay postores. Es clave obtener la certificación registral de cargas y verificar la ocupación.

Riesgo medio porque la subasta judicial en vía de apremio conlleva incertidumbres genéricas: no consta situación posesoria, no sabemos si está ocupada, no es visitable según el portal de subastas y no hay referencia catastral. Sin embargo, no hay señales graves cuantificadas: no se declaran cargas, no consta que sea vivienda habitual y el depósito es bajo (5.305,85 €). El riesgo principal es la falta de conocimiento del estado real del inmueble y el proceso judicial en curso.

El valor de subasta es 106.117,02 € y la cantidad reclamada es 63.106,03 €, lo que sugiere que el inmueble podría adjudicarse por un precio cercano al 59% del valor de subasta si no hay otros postores. Sin embargo, al no haber tasación, no podemos calcular un descuento real frente al valor de mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque es una oportunidad potencial, la ausencia de referencia de mercado impide considerarla una ganga confirmada.