Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es un procedimiento judicial en el que se vende una vivienda para saldar una deuda. Para pujar necesitas depositar 6.206,25 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que cualquier oferta es válida. Eso sí, si ganas, tendrás que pagar el precio ofertado más los impuestos (ITP 8%) y gastos, y además podrías heredar las cargas que tenga la casa (hipoteca, embargos...). Te recomiendo leer la certificación de cargas que cuelga en el BOE antes de pujar.
Casa pareada en Molina de Segura en subasta: 124.125 €, sin puja mínima
Se subasta una vivienda unifamiliar pareada en Molina de Segura (Murcia) con un precio de salida de 124.125 euros, sin p…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (62.063 €) el coste supera la puja máxima recomendada (51.704 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-07-16 01:00:06: 253.216 €
- 2026-07-20 22:30:06: 253.216 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 6.206,25 € (5% del valor de subasta). Como no hay puja mínima, puedes ofrecer cualquier cantidad. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor (86.887,5 €), te adjudicas el inmueble. Si no llega, se abre un plazo de mejora. Recuerda que pujar supone aceptar las cargas existentes.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Pintor Antonio Meseguer, 37 La Quinta
Se subasta una vivienda unifamiliar pareada en Molina de Segura (Murcia) con un precio de salida de 124.125 euros, sin puja mínima y un depósito de 6.206,25 euros. La vivienda tiene 145 m² construidos, jardín de 170 m² y es la residencia habitual del demandado, aunque no se ha podido confirmar su estado de ocupación ni visitarla. No hay tasación oficial, pero la estimación de mercado la sitúa entre 76.560 y 97.440 euros, lo que deja el precio de subasta un 37 % por encima del valor máximo estimado. La oportunidad es muy limitada a este precio, salvo que se pueda pujar por debajo del 70 % (86.887,50 euros) al no alcanzarse el umbral mínimo, o que el mercado local justifique un valor más alto.
Lo bueno
IA- No hay puja mínima, por lo que se puede pujar desde cualquier importe.
- Depósito asequible: 6.206,25 € (5% del valor de subasta).
- Ubicación en Molina de Segura, municipio bien comunicado en la Región de Murcia.
- Vivienda unifamiliar con jardín, tipología demandada en la zona.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (124.125 €) supera la estimación de mercado (76.560 - 97.440 €), no hay descuento inicial.
- No consta tasación oficial, lo que impide calcular el descuento real.
- Existen cargas: hipoteca y embargo registral. El adjudicatario se subroga en las cargas anteriores, cuyo importe no se detalla.
- Es la vivienda habitual del demandado, lo que puede complicar la toma de posesión si está ocupada.
- La situación posesoria no consta y no es visitable.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio sobre la vivienda habitual del deudor. El valor de subasta (124.125 €) es un 27% superior al valor de mercado estimado (76.560-97.440 €), lo que indica que el precio de salida no es atractivo. Sin embargo, al no existir puja mínima, existe la posibilidad de adjudicarse el inmueble por un importe muy inferior. La principal incógnita son las cargas: consta hipoteca y embargo, pero sin importe cuantificado. La certificación de cargas está disponible en los documentos de la subasta y es imprescindible analizarla. La cantidad reclamada asciende a 210.366 €, muy superior al valor de subasta, lo que sugiere que la deuda puede ser elevada. Recomiendo contactar con un abogado especializado para evaluar la viabilidad de la operación.
Riesgo medio (55/100) por varios factores, pero ninguno crítico. Es vivienda habitual del deudor, por lo que conseguir la posesión puede requerir un procedimiento de desahucio si no se entrega voluntariamente. No hay importes concretos de cargas en el BOE, pero consta una hipoteca (sin cuantificar) y un posible embargo. La subasta es judicial, lo que implica subrogación en cargas anteriores y gastos adicionales. No se puede visitar, lo que aumenta la incertidumbre sobre el estado real. Las advertencias estándar del BOE sobre cargas y situación posesoria son las habituales, sin señales de riesgo alto.
No hay tasación oficial, por lo que el score parte de 0. Según nuestra valoración de mercado, el inmueble vale entre 76.560 y 97.440 euros. Partiendo de 124.125 euros, no hay descuento, sino una prima del 27-62 %. La oportunidad es muy baja: el precio de salida supera con creces el valor estimado. Solo sería atractivo si la puja se queda por debajo del 70 % del valor de subasta (86.887,50 euros) y la vivienda está en buen estado, o si el comprador conoce el mercado local y ve posibilidades de revalorización.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas disponible, consta una hipoteca y un embargo registral, aunque no se especifica su importe exacto. El adjudicatario se subroga obligatoriamente en las cargas o gravámenes anteriores a la que origina la subasta. Esto significa que deberás asumir la deuda hipotecaria y cualquier otro gravamen inscrito con anterioridad. Es imprescindible obtener la certificación literal para conocer las cuantías exactas.
No existe puja mínima. Puedes pujar cualquier importe, desde 1 €. Sin embargo, si tu oferta es inferior al 50% (62.062,5 €) o al 70% (86.887,5 €) del valor de subasta, se aplicarán las reglas del artículo 670 LEC: si no se alcanza el 70%, se abre un plazo para que otros mejoren la oferta; y si no se alcanza el 50%, el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese 50%.
- Solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad n.º 2 de Molina de Segura para confirmar el importe de la hipoteca, el embargo y otras cargas registrales.
- Consulta el planeamiento urbanístico en el Ayuntamiento de Molina de Segura para verificar que no hay afecciones urbanísticas o deudas pendientes.
- Investiga si la vivienda sigue ocupada y, de ser así, valora los plazos y costes del lanzamiento con un abogado experto en desahucios.
- Si no puedes visitarla, haz al menos una inspección exterior y vecinal para estimar el estado de la vivienda y la zona.
- Calcula todos los gastos: posible subrogación de cargas, ITP (8 % en Murcia), honorarios legales y posibles reformas.
- Compara el precio de salida con pisos reales vendidos recientemente en el barrio de La Quinta para calibrar mejor el valor de mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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