Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
La cesión de remate es un procedimiento extrajudicial: no hay puja, solo presentas una oferta. No se requiere depósito. El precio de referencia es la tasación (199.353 €), pero puedes ofrecer menos. El gran riesgo es que se desconoce si hay cargas (hipotecas, embargos) o si la vivienda está ocupada. Debes investigar estos puntos antes de ofertar.
Vivienda en calle Ramon Jove 24, Sabadell: cesión de remate con tasación de 199.353 €
Vivienda en Sabadell ofrecida mediante cesión de remate con una tasación oficial de 199.353 €. No
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 143.667 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja ni depósito. Es una cesión de remate: debes presentar una oferta directa. No hay precio mínimo, pero la tasación de 199.353 € es una referencia. Puedes ofrecer por debajo si justificas el valor de mercado. Negocia directamente con el propietario o su representante.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en Sabadell ofrecida mediante cesión de remate con una tasación oficial de 199.353 €. No se ha publicado un precio de salida ni depósito, por lo que deberás consultar las condiciones directamente al tribunal o procurador. Las ofertas se admiten hasta el 8 de septiembre de 2026. La información sobre cargas y situación posesoria es limitada, lo que exige investigación adicional antes de pujar.
Lo bueno
IA- Procedimiento sencillo sin puja ni depósito
- Tasación oficial disponible (199.353 €)
- Plazo amplio para presentar oferta (hasta septiembre 2026)
- Valor de mercado estimado cercano a la tasación
Lo delicado
IA- No consta información sobre cargas, deudas de comunidad ni IBI
- Se desconoce la situación de ocupación del inmueble
- No hay precio de salida ni puja mínima de referencia
- La confianza en la valoración de mercado es baja
- Advertencia de cargas o embargos pendientes según sistema de valoración
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate de una vivienda en Sabadell. Al no haber precio de salida, la oferta debe basarse en la tasación (199.353 €) y en el valor de mercado estimado (175.430-223.275 €). La falta de información sobre cargas y ocupación es preocupante; sería recomendable solicitar una nota simple en el Registro y verificar la situación física del inmueble. El plazo hasta septiembre 2026 da margen para hacer diligence.
El riesgo es medio porque se desconocen los detalles clave: no hay importe de cargas cuantificado, la situación posesoria es desconocida y no consta si es vivienda habitual. Sin estas señales no podemos elevarlo a alto, pero la falta de transparencia y la calificación de 'cesión de remate' (que puede implicar la asunción de la deuda original) justifican no considerarlo bajo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia — no hay precio de salida ni puja actual para calcular un descuento real. La tasación oficial (199.353 €) sugiere un valor de referencia, pero la ausencia de otros datos económicos impide cuantificar la oportunidad. Podría existir margen si logras una adjudicación por debajo del valor de mercado estimado entre 175.431 € y 223.275 € (con confianza baja).
Para el pujador
IANo consta información sobre cargos. Se desconoce si existen hipotecas, embargos o deudas. El sistema de valoración advierte de posibles cargas pendientes. Es imprescindible obtener una nota simple registral para conocer la situación exacta.
No existe puja mínima. Al ser una cesión de remate, no hay umbrales del 50% o 70% de la tasación. El precio es libremente negociable.
- Solicita al juzgado o procurador el pliego de condiciones y el estado de cargas actualizado.
- Verifica en el Registro de la Propiedad la existencia de hipotecas, embargos o anotaciones preventivas.
- Investiga la situación ocupacional: pregunta si es visitable y si está ocupada (inquilinos, propietario u ocupas).
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8%), plusvalía municipal y posibles deudas de comunidad e IBI.
- Comprueba si la cesión implica subrogarte en la deuda reclamada o en cargas anteriores.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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