Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de la Seguridad Social, no un juzgado. No hay depósito obligatorio indicado (lo normal en subastas de la Seguridad Social es no exigir depósito previo, pero confírmalo en la web oficial). El precio de salida es 25.240,65 €, pero puedes pujar por menos (no hay puja mínima). Si ganas, pagas el precio de tu puja. Al no tener cargas, no tendrás que asumir deudas ocultas. Eso sí, asegúrate de visitar el local y conocer su estado real.
Local comercial en Torelló en subasta por 25.240 € sin cargas
Local comercial en planta baja con una superficie de 78,61 m² más terraza anexa de 22,50 m², situado en Torelló, con un …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (25.241 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 17.381 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay depósito especificado (consulta en la web oficial). Puedes pujar desde cualquier importe (no hay puja mínima). Los umbrales legales del 50% (12.620 €) y 70% (17.668 €) son referencias para la adjudicación si hay varias pujas. Puja con cuidado, teniendo en cuenta los costes adicionales (ITP, notaría, etc.).
Local comercial en planta baja con una superficie de 78,61 m² más terraza anexa de 22,50 m², situado en Torelló, con un valor de subasta y tasación de 25.240,65 €. No se han identificado cargas ni hipotecas pendientes. El precio de salida coincide con la tasación oficial, por lo que no hay descuento inmediato sobre ese valor. Conviene verificar el estado físico, la situación posesoria y los costes adicionales antes de presentar una puja.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni deudas según el BOE
- La hipoteca existente ya está cancelada
- Valor de subasta igual a tasación, sin sobrecoste oculto
- Subasta de la Seguridad Social, proceso transparente
Lo delicado
IA- No se especifica el estado de ocupación del local
- No hay información sobre si es visitable
- El valor de mercado estimado no muestra descuento significativo
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la TGSS sin cargas confirmadas en el BOE. El valor de subasta coincide con la tasación, lo que indica una valoración de referencia. Al no haber puja mínima, los umbrales del 50% (12.620 €) y 70% (17.668 €) aplican solo si hay posturas por debajo de esos porcentajes; si eres el único postor, podrías adjudicártelo por una cifra baja. Sin embargo, al ser un local, verifica la normativa urbanística y posibles licencias. La terraza anexa puede tener limitaciones de uso.
Riesgo bajo porque no hay cargas ni hipotecas, lo que elimina sorpresas económicas ocultas. Sin embargo, la situación posesoria se desconoce y no es visitable, lo que podría implicar la necesidad de desalojo si estuviera ocupado. Al ser un local comercial, el riesgo de ocupación suele ser menor que en vivienda, pero debe confirmarse. Además, no hay datos sobre el estado de conservación del inmueble.
Precio de salida idéntico a la tasación (25.240,65 €), sin descuento sobre esta referencia. Se estima un valor de mercado entre 22.211,77 € y 28.269,53 € según la tasación oficial, sin confirmación de precios por metro cuadrado en la zona. Ausencia de cargas e hipoteca cancelada. La oportunidad depende de poder adquirir por debajo del valor de mercado si hay margen de negociación o si la puja se mantiene baja.
Para el pujador
IASegún el BOE, no hay cargas que subrogar. La hipoteca de Banco Popular Español está cancelada. Por tanto, el comprador recibe el inmueble libre de deudas.
No hay puja mínima establecida. Esto significa que puedes pujar desde 1 €, aunque lo habitual es que los postores ofrezcan una cifra cercana al valor de subasta para no perder el activo. Los umbrales del 50% y 70% de la tasación son referencias para la adjudicación tras la subasta, no para empezar a pujar.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad que la finca está libre de cargas y que la hipoteca está cancelada.
- Verificar presencialmente si el local está ocupado y en qué condiciones de mantenimiento se encuentra.
- Consultar en el Ayuntamiento de Torelló posibles deudas de IBI o tasas municipales asociadas al inmueble.
- Calcular el ITP (8 % en Cataluña) y otros gastos de formalización para saber el desembolso total.
- Revisar la referencia catastral 9853104DG3595S0002OG para comprobar datos de superficie y linderos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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