Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es especial porque no subastan la casa completa, sino la mitad. El precio de salida es 47.938,24 € por ese 50%. No necesitas pagar depósito para pujar (al menos no lo indica la web). La puja mínima no aparece, así que el primer postor puede ofrecer desde el valor de subasta. Al terminar, si ganas, te conviertes en copropietario al 50% con otra persona. Esto puede ser complicado si no hay acuerdo para usar la vivienda o venderla. Además, el otro propietario tiene derecho de tanteo y retracto: puede quedarse con tu parte si quieres vender, o incluso pujar él mismo.
50% de bungalow en Antigua (Las Palmas) en subasta: desde 47.938 €
Se subasta el 50% del pleno dominio de un bungalow en Antigua (Las Palmas), dentro del complejo 'El Palmeral'.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (47.938 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 33.844 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se indica depósito ni puja mínima; contacta con la entidad gestora para confirmar los requisitos. La puja se realiza en la sede de la Seguridad Social en Barcelona (CL ARAGÓ 273). El valor de subasta es 47.938,24 €, y los umbrales de adjudicación son 50% (23.969,12 €) y 70% (33.556,77 €) del valor de subasta. Si no hay postores, se puede adjudicar por el 50%.
Se subasta el 50% del pleno dominio de un bungalow en Antigua (Las Palmas), dentro del complejo 'El Palmeral'. La puja empieza en 47.938,24 €, idéntico a su valor de tasación, sin cargas registradas conocidas. La propiedad mide 39 m² construidos más terraza, en una zona turística, pero la subasta se realiza en Barcelona. Al ser solo la mitad indivisa del inmueble, la utilidad práctica y la liquidez se reducen, lo que limita la oportunidad.
Lo bueno
IA- Sin cargas conocidas según la información disponible.
- Ubicación en zona turística de Fuerteventura (Caleta de Fuste).
- Valor de subasta alineado con el rango de mercado estimado.
- Subasta con fecha lejana (julio 2026), tiempo para preparar la documentación.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del inmueble (cuota indivisa); no se adquiere la propiedad exclusiva.
- El otro 50% pertenece a otra persona, con quien habrá que convivir o negociar.
- No consta la situación posesoria: se desconoce si la vivienda está ocupada o libre.
- El valor de tasación del 100% duplica el precio de salida, lo que puede ser engañoso.
- No hay información sobre el depósito ni la puja mínima; puede requerir contacto con la entidad gestora.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta de una cuota indivisa (50%) presenta riesgos jurídicos y prácticos. El comprador no adquiere el uso exclusivo, sino una comunidad de bienes. La gestión de la propiedad requerirá acuerdo unánime para decisiones importantes (venta, alquiler, obras). Existe el riesgo de que el otro copropietario esté en posesión y se niegue a compartir. Además, el valor de tasación del 100% (95.876,48 €) supera el valor de mercado estimado, lo que sugiere que la tasación puede estar sobrevalorada. Sin cargas conocidas, el principal riesgo es la convivencia forzosa. Recomendable solo si ya se tiene un acuerdo previo con el otro titular o se busca una inversión a largo plazo con expectativa de adquirir el resto.
El riesgo es alto (score 65) porque se trata de una cuota indivisa del 50%, lo que implica dependencia de un copropietario desconocido para el uso o venta. La información posesoria es nula (no consta si está ocupado, visitable o si es vivienda habitual), y aunque no se declaran cargas, la valoración técnica advierte de posibles embargos pendientes. La ubicación de la subasta en Barcelona añade complejidad logística. Sin embargo, no hay señales graves confirmadas como ocupación ilegal o deudas cuantificadas.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida iguala el valor de tasación del 100% (95.876,48 €), por lo que no hay descuento real. Según la valoración de mercado, el rango estimado para la cuota subastada está entre 21.092,82 € y 26.845,41 € (aplicando el 50%), muy por debajo del precio de salida. Esto sugiere que el activo está sobrevalorado en subasta o que el mercado local es débil. Sin margen claro, la oportunidad es baja, salvo que haya un plan de uso turístico con alta rentabilidad.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas ni gravámenes según la información disponible. La descripción del BOE indica 'Sin Cargas'. No obstante, al ser una cuota indivisa, podrían existir cargas ocultas sobre la totalidad del inmueble; se recomienda obtener certificación registral actualizada.
No consta puja mínima en los datos. En subastas de la Seguridad Social sin puja mínima explícita, se suele aceptar cualquier postura por el valor de subasta. Los umbrales del 50% y 70% se aplican a la adjudicación, no a la participación.
- Verifica en el Registro de la Propiedad de Antigua (finca 7890/30) si existen cargas o embargos reales, especialmente los preferentes al crédito de la Seguridad Social.
- Solicita a la URE 03 del expediente 08 03 25 009308 información sobre la situación posesoria y si el otro 50% pertenece a un particular o a la misma entidad.
- Visita el complejo 'El Palmeral' para confirmar estado físico, ocupación y posibles restricciones de la comunidad de propietarios.
- Consulta el planeamiento urbanístico de Antigua para usos turísticos y comprueba si la licencia de obra está al día.
- Calcula el coste total de la operación incluyendo ITP (8%), honorarios y un posible procedimiento de división de cosa común si el copropietario no colabora.
- Compara precios de venta recientes de bungalows completos en Caleta de Fustes para estimar el valor real individual y la demanda del mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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