Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es un procedimiento de embargo de la Seguridad Social. Para participar, normalmente hay que depositar un porcentaje del valor de subasta (suele ser el 20%, pero aquí no se indica). La puja mínima no está especificada, pero puedes pujar desde el valor de subasta o menos si el juez lo permite. La subasta termina el 29 de julio de 2026. Si ganas, pagarás el precio de tu puja más los gastos (ITP, notaría, registro). No hay cargas conocidas, pero siempre conviene pedir una nota simple en el Registro para asegurarse.
Local en Barcelona: valor de subasta de 57.400 € sin cargas conocidas
Subasta de un local de 35,72 m² en planta sótano en la calle Romaní 12 de Barcelona por un precio de salida idéntico a l…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (57.400 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 40.707 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, necesitas saber el depósito: contacta con la Seguridad Social en el teléfono o dirección que aparecen en la web oficial. La puja mínima no está fijada, pero el valor de subasta es de 57.400 €. Los umbrales legales son: 50% (28.700 €) y 70% (40.180 €) para posibles adjudicaciones. Planifica tu puja máxima considerando el ITP (8% en Barcelona) y gastos notariales/registrales.
Subasta de un local de 35,72 m² en planta sótano en la calle Romaní 12 de Barcelona por un precio de salida idéntico a la tasación: 57.400,42 €. El bien está inscrito como 100 % del pleno dominio y no constan cargas cuantificadas, aunque se advierte una afección por ITP y AJD hasta el 23-12-2027. La subasta finaliza el 29 de julio de 2026 a las 10:00 horas, y no se ha fijado depósito ni puja mínima. La viabilidad depende de verificar el estado físico, la situación posesoria y la liquidez de ese tipo de local para evitar pagar el valor de tasación por un activo comercial incierto.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas conocidas
- Pleno dominio al 100%
- Valor de subasta alineado con el mercado
- Inscripción registral clara
Lo delicado
IA- No consta el depósito requerido para pujar
- Situación posesoria desconocida (posible ocupación)
- Anotación por ITP/AJD (posible responsabilidad del adquirente si no se ha pagado)
- Local en sótano: posible limitación de uso o accesibilidad
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la Seguridad Social sobre un local comercial en Barcelona. El valor de subasta coincide con la tasación, sin descuento. No constan cargas previas, pero la anotación de afección por ITP/AJD implica que el comprador podría estar sujeto a la liquidación de ese impuesto si el vendedor no lo pagó, aunque es responsabilidad del deudor original. La falta de depósito especificado y de información posesoria requiere diligencia: contactar con la Unidad de Recaudación Ejecutiva (expediente 08 03 25 002762) para confirmar requisitos y visitar el local si es posible.
Riesgo bajo (25/100) porque no hay cargas económicas cuantificadas ni ocupación confirmada, y el aviso de subrogación a cargas anteriores es estándar de la LEC. La principal incertidumbre es la situación posesoria real (no visitable) y la viabilidad comercial de un local en planta sótano en Sant Andreu del Palomar, elementos que no elevan el riesgo a medio o alto pero impiden dar por seguro el valor de tasación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La tasación oficial es de 57.400,42 € y el precio de salida es idéntico, por lo que no existe descuento. El valor de mercado estimado oscila entre 50.512 € y 64.288 € con baja confianza, por lo que la mejor oportunidad sería pujar por debajo del 70 % (umbral de 40.180,29 €) para obtener margen tras ITP (8 %) y reformas. Sin descuento, la operación no aporta ventaja competitiva.
Para el pujador
IANo constan cargas previas sobre el inmueble. La única anotación es la afección por ITP/AJD, que no es una carga económica directa sino un plazo de prescripción. Se recomienda confirmar en el Registro que no existan embargos o hipotecas posteriores.
La puja mínima no está especificada. En subastas de la Seguridad Social, puede ser el valor de subasta o un porcentaje. Consulta con el organismo gestor. Los umbrales del 50% y 70% se aplican para la adjudicación si hay posturas inferiores al 70% del valor de subasta.
- Visita física del local para comprobar estado real, accesos y humedades en sótano.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad con la referencia CRU 08064000519339 para confirmar cargas ocultas.
- Consulta en el catastro la referencia 1288206DF3818G0002DO y verifica superficie y uso permitido.
- Investiga la situación posesoria actual: ¿está vacío, alquilado u ocupado sin título?
- Pregunta en la Unidad de Recaudación Ejecutiva 03 si existe depósito obligatorio o condiciones de pago específicas.
- Calcula el coste total con ITP (8 % sobre 57.400,42 € = 4.592 €), más reformas estimadas, y compara con el valor de mercado máximo (64.288 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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