Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Se subasta una plaza de garaje. Para pujar necesitas hacer un depósito (aunque aquí no aparece la cantidad, suele ser el 5% del valor de subasta, así que puede ser sobre 335 €). El valor de subasta es 6.700 €. No hay puja mínima indicada, pero los umbrales legales son: si das una puja igual o superior al 50% (3.350 €) y nadie puja más, te lo adjudicas; al 70% (4.690 €) es más seguro.
Plaza de garaje en San Fulgencio: valor de subasta 6.700 €
Plaza de garaje de 11,59 m² en el conjunto residencial Euromar III de San Fulgencio (Alicante), con un valor de subasta …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (6.700 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 3.934 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima indicada. El depósito no consta: consulta con el órgano gestor. Los umbrales legales son: 50% (3.350 €) para adjudicación sin competidores, y 70% (4.690 €) para mejor postura. Puja con tu mejor oferta hasta el valor de subasta.
Plaza de garaje de 11,59 m² en el conjunto residencial Euromar III de San Fulgencio (Alicante), con un valor de subasta y tasación de 6.700 €. No constan cargas económicas, lo que reduce el riesgo financiero. La puja mínima no está definida, pero se puede adjudicar desde 3.350 € si no hay postores mayores. Es una oportunidad para inversión pequeña o uso propio, siempre que se verifique el estado real y la accesibilidad.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas.
- Valor de subasta dentro del rango de mercado.
- Pleno dominio, sin nuda propiedad ni cuotas indivisas.
- Subasta de la Seguridad Social con procedimiento claro.
Lo delicado
IA- No consta depósito, puede ser un trámite adicional.
- Superficie pequeña (11,59 m²).
- Ubicación en promoción en construcción (Euromar III), verificar estado legal.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEs una subasta de la Seguridad Social con valor de tasación idéntico al de subasta, lo que sugiere que la tasación es de referencia y no hay sobreprecio. La ausencia de cargas es positiva, pero conviene comprobar en el Registro si existen deudas de comunidad o IBI. El valor de mercado estimado es coherente con el precio de salida, por lo que no hay un margen especulativo claro.
El riesgo es bajo porque no hay cargas económicas cuantificadas ni indicios de ocupación. La principal incertidumbre es el estado físico de la plaza y su accesibilidad real en un residencial en construcción. La confianza en la valoración de mercado es baja, pero al no haber deudas ocultas el riesgo financiero es limitado.
El precio de salida es de 6.700 €, igual a la tasación oficial, por lo que no se parte de un descuento explícito. Sin embargo, en subastas sin postores se puede adjudicar por el 50 % (3.350 €) o el 70 % (4.690 €), lo que supondría un descuento del 30-50 % sobre el valor de mercado estimado entre 5.896 € y 7.504 €. La ausencia de cargas facilita una operación limpia, aunque la confianza en la valoración es baja por falta de datos de mercado.
Para el pujador
IASegún la fuente, no constan cargas. Sin embargo, al tratarse de una plaza de garaje en comunidad, es posible que existan gastos de comunidad pendientes que deberías verificar con la administración.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde el primer céntimo. Los umbrales del 50% y 70% son referencias legales para la adjudicación, no para participar.
- Confirmar con la Unidad de Recaudación Ejecutiva (expediente 03 08 18 003025) si hay visitas presenciales o cómo inspeccionar la plaza.
- Verificar en el Registro de la Propiedad con el código registral 03033000313105 la existencia de cargas no declaradas.
- Consultar el estado de la construcción del residencial Euromar III y si la plaza tiene acceso efectivo.
- Calcular los costes totales: ITP (8 %), registro, gestoría y posibles derramas comunitarias.
- Valorar si la ubicación en San Fulgencio encaja con una estrategia de alquiler o reventa rápida.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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