Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial impulsada por la Agencia Tributaria para cobrar una deuda. Para participar, debes depositar 3.024,69 € como garantía. La puja mínima para empezar a pujar es de 6.049,38 €. Si ganas la subasta, deberás pagar el precio de tu puja más los gastos (ITP, notaría, etc.). Al ser libre de cargas, no tendrás que subrogarte en deudas previas. Importante: aunque el valor de subasta es de 60.493,83 €, tú puedes pujar desde 6.049,38 €, pero el precio final lo marca la puja más alta.
Local comercial subastado en Pola de Siero: libre de cargas y con gran descuento potencial
Local comercial en planta baja de 154,60 m² en Pola de Siero, Asturias.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (60.494 €) muy por debajo del mercado estimado (301.470 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 217.351 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 02:30:05: 30.049 €
- 2026-07-15 08:30:08: 30.049 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 3.024,69 € y presenta tu oferta. La puja mínima es de 6.049,38 €. El incremento mínimo entre pujas es de 3.000 €. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor de subasta (42.345,68 €), te adjudicas el local. Si baja del 70%, podrías solicitarlo por el 70% si eres el mejor postor. La subasta se prorroga automáticamente hasta 24 horas si hay pujas en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL ALCALDE PARRONDO, 4
Local comercial en planta baja de 154,60 m² en Pola de Siero, Asturias. Subasta tributaria con puja mínima de 6.049 € y valor de subasta de 60.494 €, libre de cargas. El mercado estima un valor entre 265.294 € y 337.646 €, muy por encima de la tasación oficial, lo que sugiere un descuento potencial de hasta el 77% si se consigue adjudicar cerca de la puja mínima. Oportunidad para inversores dispuestos a verificar el estado del inmueble y la situación posesoria antes de pujar.
Lo bueno
IA- Local libre de cargas según información oficial del BOE
- Puja mínima baja (6.049,38 €) que permite entrar con poco capital
- Tasación judicial muy inferior al valor de mercado estimado
- Superficie amplia de 154,6 m² en ubicación céntrica de Pola de Siero
- Depósito asequible de 3.024,69 €
Lo delicado
IA- No es posible visitar el local ni se conoce su estado de conservación
- No consta la situación posesoria: podría estar ocupado aunque no hay indicios
- La tasación judicial está muy desfasada, la oportunidad real depende del mercado
- La subasta finaliza el 13/07/2026, fecha concreta a tener en cuenta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de recaudación tributaria con ausencia de cargas, lo que reduce significativamente los riesgos legales. La tasación judicial parece desactualizada (60.494 € frente a un mercado estimado de ~301.470 €), lo que sugiere que el precio de salida es muy atractivo. Los umbrales LEC 50%/70% (30.246,92 € y 42.345,68 €) son referencias para adjudicación en caso de que el remate sea inferior. La competencia podría ser baja si no hay mucho interés, lo que abre la puerta a una buena oportunidad de compra.
Riesgo bajo (score 10): no hay cargas declaradas y la información del BOE indica 'libre de cargas'. La situación posesoria y la visitabilidad no constan, pero no hay señales de ocupación conflictiva. Al ser una subasta tributaria, no aplican los umbrales de la LEC. El principal riesgo es la incertidumbre sobre el estado físico y la posesión, pero sin evidencias de riesgo alto.
Oportunidad muy alta (score 85), ya que el valor de subasta (60.494 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (entre 265.294 € y 337.646 €). Si se adjudica cerca de la puja mínima (6.049 €), el descuento sobre el precio medio de mercado (301.470 €) supera el 97%. Incluso frente a la tasación oficial, el descuento potencial es atractivo (hasta el 90% si se puja el mínimo). Es un local comercial libre de cargas, lo que simplifica la operación. Sin tasación de mercado reciente, por lo que el valor real depende de la ubicación exacta y el estado del local.
Para el pujador
IANo hay cargas que asumir: el local está libre de cargas según el BOE. No tendrás que subrogarte en hipotecas ni embargos previos.
La puja mínima es de 6.049,38 €, un 10% del valor de subasta (60.493,83 €). Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cifra, pero el valor de subasta sirve como referencia para calcular los umbrales del 50% y 70% (artículo 670 LEC). No hay un suelo de puja mínimo obligatorio distinto al de la puja mínima indicada.
- Visitar la dirección (CL ALCALDE PARRONDO, 4, Pola de Siero) para comprobar el estado exterior y posible ocupación.
- Consultar con el Ayuntamiento de Siero la situación urbanística y posibles deudas municipales.
- Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad de Siero para confirmar cargas, titularidad y descripción.
- Verificar en el Catastro la referencia 4579002TP8047N0001XS para confirmar superficie y linderos.
- Contactar con la autoridad gestora (subastas@tributas.es / 985668703) para preguntar sobre situación posesoria y posibilidad de visita.
- Calcular ITP y gastos de formalización (notaría, registro) y asegurar liquidez para el depósito (3.024,69 €) y el resto del precio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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