Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es judicial en vía de apremio, es decir, un banco o acreedor reclama una deuda y el juez ordena vender el piso. Para pujar necesitas depositar 18.480 €. No hay puja mínima: puedes pujar desde el primer euro. Si ganas, te quedas el piso pero con las hipotecas que tenga (debes asumirlas o negociar su cancelación). El plazo para pagar el resto son 20 días hábiles tras la adjudicación.
Piso en Irún con garaje y ático en subasta judicial: valor de subasta 369.600 €
Piso en primera planta en Irún, en Avenida de Navarra 27, con 97 m² construidos y 81 m² útiles. Inc
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 02:00:08: 221.760 €
- 2026-07-15 08:30:06: 221.760 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 18.480 €. No hay puja mínima: puedes ofertar desde el primer euro. Cada puja debe superar la anterior en al menos 7.392 €. La subasta se prorroga 24 horas si aparece una puja en la última hora. Si ganas, tienes 20 días hábiles para pagar el resto.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Piso en PLANTA PRIMERA, de la casa sita en Irún, denominada CANASTERA, con frente, tal edificio, a la AVENIDA DE NAVARRA,donde le corresponde el número VEINTISIETE
Piso en primera planta en Irún, en Avenida de Navarra 27, con 97 m² construidos y 81 m² útiles. Incluye como anejo un local en ático de unos 36 m². El valor de subasta es de 369.600 €, con un depósito de 18.480 € (5 %) y sin puja mínima. La fecha límite es el 13 de julio de 2026. La finca está gravada con dos hipotecas (principal de 252.000 € y 50.000 €) y una afección fiscal liberada; no hay tasación oficial, lo que limita la evaluación de la oportunidad.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Irún, cerca de la frontera francesa.
- Incluye anejo de 36 m² en el ático, que puede tener usos adicionales.
- Certificación de cargas disponible y detallada.
- No hay puja mínima: puedes empezar con una oferta baja.
- Visitable según los datos de la subasta.
Lo delicado
IA- No hay tasación ni valor de mercado estimado: no se puede calcular descuento.
- Cargas hipotecarias por más de 302.000 € en total (dos hipotecas).
- Es vivienda habitual: posible ocupación por la propietaria.
- El procedimiento es por ejecución hipotecaria: el banco tiene preferencia.
- Importe del depósito elevado (18.480 €).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo tiene dos hipotecas: una primera de 252.000 € (cedida a ZIMA Finance) y una segunda de 50.000 € a favor de particulares. La cantidad reclamada en este procedimiento es de 235.822,97 €. El adjudicatario deberá subrogarse en las hipotecas o cancelarlas, lo que requiere confirmar los saldos pendientes. La ausencia de tasación y de valor de mercado impide evaluar el descuento. Se recomienda contactar con el registro y con los acreedores antes de pujar.
Riesgo medio (score 50). La finca tiene dos hipotecas anteriores: una de 252.000 € de principal, cedida a ZIMA FINANCE, y otra de 50.000 €. El adjudicatario deberá subrogarse en las cargas preferentes, cuyo importe pendiente se desconoce. Además, consta como vivienda habitual, lo que podría implicar un desalojo complejo si el ocupante no entrega el inmueble voluntariamente. No hay evidencia de ocupación conflictiva ni embargos adicionales, pero la ausencia de tasación oficial y la incertidumbre sobre el saldo deudor elevan la cautela.
Precio de salida de 369.600 €. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede calcular el descuento real sobre valor de mercado. Las cargas declaradas suman 252.000 € de principal hipotecario, pero no se conoce el saldo pendiente exacto. Si el inmueble vale más de 369.600 € en el mercado actual, podría existir margen, pero al no haber tasación ni datos de mercado, la oportunidad es incierta. Requiere estudio de precios de zona antes de pujar.
Para el pujador
IAEl inmueble está gravado con dos hipotecas: una primera hipoteca por principal de 252.000 € (más intereses y costas hasta 353.580 € máximos), cedida a ZIMA FINANCE; y una segunda hipoteca por principal de 50.000 € (más intereses y costas hasta 60.500 €) a favor de particulares. El adjudicatario deberá subrogarse en ambas o negociar su cancelación. Se desaconseja pujar sin confirmar los saldos pendientes actuales.
No hay puja mínima: puedes pujar cualquier importe. El valor de subasta (369.600 €) es la referencia para los umbrales del 50% (184.800 €) y 70% (258.720 €) que aplican si el ejecutante quiere adjudicarse el inmueble por esos importes, pero no limitan tu oferta inicial.
- Solicitar en el juzgado o en el registro certificación actualizada de cargas para confirmar el saldo exacto pendiente de las hipotecas.
- Investigar el valor de mercado de pisos similares en Avenida de Navarra, Irún, usando portales inmobiliarios o un tasador homologado.
- Contactar con el Servicio Común Procesal de Irún para conocer el estado posesorio real y si la vivienda está ocupada.
- Visitar el exterior del inmueble para evaluar su estado de conservación y el entorno, y si es posible concertar una visita interior.
- Calcular el coste total estimado de adquisición sumando el precio de remate más las cargas subsistentes, más impuestos (ITP/AJD) y gastos notariales y registrales.
- Revisar la escritura de propiedad horizontal y los estatutos de la comunidad para detectar posibles derramas o restricciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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