Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto no es una subasta tradicional con pujas. Es una cesión de remate: el propietario actual (o el banco) ofrece la vivienda directamente. No necesitas depositar nada para presentar una oferta, pero tampoco hay un precio de salida claro. La tasación de 244.212 € es un valor de referencia, pero el precio final se negocia. No hay información sobre deudas o cargas, así que tendrás que investigar por tu cuenta en el Registro de la Propiedad.
Vivienda en Alovera (Guadalajara) con tasación de 244.212 €
Vivienda en cesión de remate en Alovera (Guadalajara) con tasación oficial de 244.212 €. No
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 176.069 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una cesión de remate, no hay un mecanismo de puja. Debes contactar con el procurador o el cedente para presentar una oferta. No hay depósito previo ni umbrales de puja. El precio se negocia libremente. Se recomienda hacer una oferta basada en la tasación y el valor de mercado, descontando posibles cargas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en cesión de remate en Alovera (Guadalajara) con tasación oficial de 244.212 €. No se publica precio de salida ni puja mínima, por lo que la subasta parte de cero. El mercado estimado entre 214.907 € y 273.517 € ofrece margen para negociar. Hay que revisar cargas, situación posesoria y condiciones de la cesión antes de pujar.
Lo bueno
IA- Tasación oficial de 244.212 € disponible como referencia.
- Valor de mercado estimado alineado con la tasación.
- No requiere depósito para participar (cesión de remate).
- Proceso transparente al estar publicado en subastasprocuradores.com.
- Fecha de fin amplia (septiembre 2026), da tiempo para análisis.
Lo delicado
IA- No consta precio de salida ni puja mínima, lo que dificulta valorar la oferta.
- No hay documento de cargas: se desconoce si existen deudas hipotecarias, embargos o cargas.
- Se desconoce la situación posesoria: podría estar ocupada o vacía.
- La confianza en la valoración de mercado es baja por falta de datos de superficie.
- No se especifica si es vivienda habitual o no, lo que afecta a posibles plazos de desalojo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate de una vivienda en Alovera, con una tasación de 244.212 €. Al no haber precio de salida ni puja mínima, la negociación es libre. La falta de documento de cargas es un punto ciego: habrá que solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad para conocer cargas reales. El valor de mercado estimado es coherente con la tasación, aunque la confianza es baja por falta de datos de superficie. Sin ocupación declarada, el riesgo posesorio es desconocido.
Riesgo bajo porque no hay señales graves: sin cargas cuantificadas ni ocupación confirmada. La nota estándar sobre cargas y situación posesoria desconocida no eleva el riesgo. La principal incertidumbre es la falta de información sobre el estado del inmueble y posibles deudas ocultas, típico en cesiones de remate.
Oportunidad real si se consigue un precio por debajo del valor de mercado, que estimamos entre 214.907 € y 273.517 €. La tasación oficial es de 244.212 €, pero sin precio de salida no hay descuento calculable. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La subasta es una cesión de remate, lo que puede agilizar la compra si se gestiona bien.
Para el pujador
IANo se ha proporcionado documento de cargas. En la descripción solo consta 'Se desconoce'. El comprador debe investigar por su cuenta si existen hipotecas, embargos, deudas de comunidad o IBI. La falta de información no exime de la subrogación en las cargas existentes.
No hay puja mínima establecida. Al ser una cesión de remate, no se aplican los umbrales del 50% ni 70% de la LEC. El precio se fija mediante negociación directa.
- Confirma en el registro la titularidad y cargas reales de la finca 7825.
- Solicita al juzgado o procurador el edicto completo con condiciones de la cesión de remate.
- Visita el inmueble para verificar ocupación y estado físico.
- Consulta en el ayuntamiento de Alovera posibles deudas de IBI y plusvalía.
- Habla con un abogado especializado para entender los impuestos aplicables (ITP o IVA) y plazos de adjudicación.
- Presupuesta la inversión total sumando costes de formalización, impuestos y posibles reformas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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