Se trata de una subasta administrativa de la AEAT sobre una finca rústica con construcción. El valor de subasta (93.804 €) es significativamente inferior a la tasación (220.840 €), lo que sugiere un posible margen, pero las cargas declaradas (127.035 €) lo reducen. El mercado estimado es mucho más alto pero con baja confianza. No hay puja mínima, por lo que el umbral de entrada es el valor de subasta. El depósito es del 5%. Se recomienda verificar las cargas en el Registro de la Propiedad y evaluar el estado físico de la edificación.

Nivel de riesgo medio (65/100). La señal principal son las cargas declaradas por la AEAT: 127.035,71 €, que superan el precio de salida. Si no se cancelan con el remate, tendrías que pagar el precio de adjudicación más esas cargas. No hay documento de cargas ni se sabe su naturaleza exacta. Además, el estado constructivo y la situación posesoria son desconocidos, y la tasación judicial parece muy baja, lo que dificulta valorar el inmueble correctamente. No hay señales graves confirmadas de ocupación o deterioro, pero la falta de información eleva la prudencia necesaria.

La oportunidad se basa en un fuerte descuento aparente del 57,5% sobre la tasación judicial. Sin embargo, el análisis de mercado de Puja Clara estima un valor real mucho mayor (entre 5,1 y 6,5 millones de euros), por lo que esa tasación judicial parece estar muy desfasada. Con ese dato y la confianza baja en la estimación de mercado, el verdadero potencial de descuento es incierto. La ventaja inmediata es el depósito bajo (menos de 5.000 €) y la posibilidad de pujar sin mínimo. El score se limita a 40 porque no hay tasación de mercado fiable que sirva de referencia para calcular el beneficio real.