La finca está valorada en 25.692,71 €, sin cargas, lo que la hace atractiva por su simplicidad registral. El umbral del 70% (17.985 €) es relevante si se opta por la adjudicación directa. Al ser rústica, conviene verificar el uso agrícola y posibles limitaciones urbanísticas o de acceso.

Riesgo bajo porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y el importe de la subasta es moderado. La principal incertidumbre es la situación posesoria desconocida y que no se indica si la finca es visitable, lo cual es habitual en este tipo de subastas pero requiere comprobación in situ. No hay señales de ocupación conflictiva ni deudas relevantes, por lo que el riesgo se limita a lo típico de una subasta administrativa sin información complementaria.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida coincide con la tasación oficial (25.692,71 €), por lo que no hay un descuento explícito sobre ese valor. Sin embargo, la puja mínima de 2.569,27 € (solo un 10% del valor) abre la posibilidad de adjudicarse la finca por un importe muy inferior si no hay competencia, aunque la subasta sigue el sistema de pujas al alza. No disponemos de referencias de mercado de fincas rústicas en la zona para estimar el valor real, por lo que la oportunidad es incierta y depende de un estudio de campo.