Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de tipo judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria). Para participar, debes depositar 10.880 € (el 5% del valor de subasta). No hay precio mínimo de salida, puedes pujar lo que quieras. El principal tecnicismo es que la hipoteca de 130.000 € sigue vigente y el comprador se subroga en ella: es decir, tendrás que pagar esa deuda al banco (o negociar). Además, la ley permite que el juez apruebe la venta si la puja alcanza el 50% o el 70% del valor de subasta.
Piso en Barcelona (Eixample) en subasta: valor de subasta 217.600 € con hipoteca de 130.000 €
En pleno Eixample de Barcelona se subasta un piso de 49,80 m² con un valor de salida de 217.600 €, idéntico a la tasació…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 130.000,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (108.800 €) el coste supera la puja máxima recomendada (10.150 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 01:30:04: 200.192 €
- 2026-07-15 08:00:09: 200.192 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 10.880 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad. Los umbrales LEC son: 50% del valor (108.800 €) para que el juez apruebe la adjudicación sin más, y 70% (152.320 €) para que el ejecutante pueda adjudicarse si no hay postores. Las pujas se incrementan en 4.352 €. La subasta termina el 13/07/2026 a las 18:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ Córcega 657 bis Ppal. 3ª
En pleno Eixample de Barcelona se subasta un piso de 49,80 m² con un valor de salida de 217.600 €, idéntico a la tasación oficial. La finca arrastra una hipoteca de 130.000 € más intereses y costas que el adjudicatario deberá subrogar, lo que puede elevar el desembolso real por encima de los 350.000 € al sumar gastos e ITP. Al ser subasta judicial en vía de apremio no hay puja mínima, pero el depósito requerido es de 10.880 € (5%). La fecha límite para pujar es el 13 de julio de 2026; conviene revisar el estado físico y ocupacional antes de lanzar cualquier puja.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Barcelona, en el barrio de Eixample, zona bien comunicada y con servicios.
- No hay puja mínima: se puede pujar desde cualquier importe.
- Se dispone de certificación de cargas oficial que detalla la hipoteca.
- El depósito es bajo (5% del valor de subasta: 10.880 €).
Lo delicado
IA- Existe una hipoteca vigente de 130.000 € que el comprador debe subrogar o cancelar.
- La cantidad reclamada (169.109,10 €) es elevada y puede generar conflictos con el banco.
- La situación posesoria es desconocida: no consta si está ocupado o si es visitable.
- El valor de subasta no supone un descuento respecto a la tasación; no hay oportunidad de ganga inmediata.
- La referencia catastral no consta en los datos, aunque el documento de cargas la incluye (1349725DF3814G0008DH).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria sobre un inmueble ubicado en una zona céntrica de Barcelona. La carga hipotecaria asciende a 130.000 € de principal, más intereses y costas. Es crucial contactar con la entidad bancaria (Banco Popular, ahora integrado en Banco Santander) para conocer el saldo exacto y si la deuda está al día. La cantidad reclamada en el procedimiento es de 169.109,10 €, que incluye principal, intereses y costas. Al no haber puja mínima, cualquier oferta es viable, pero las pujas bajas pueden ser rechazadas por el juez si no cubren el 50% del valor de subasta. Se recomienda analizar la rentabilidad tras descontar la hipoteca y posibles gastos de desalojo.
El riesgo es medio porque la subasta incluye una carga hipotecaria de 130.000 € que el comprador asume íntegramente, con intereses ordinarios y moratorios que pueden engordar la deuda. Además, se desconoce la situación posesoria: no consta si está ocupado ni si es visitable, lo que introduce incertidumbre sobre la posesión efectiva. La hipoteca está a favor de Banco Popular (hoy Santander) y el procedimiento lo ejecuta Santander, lo que puede agilizar la subrogación pero no elimina el coste. Al ser vía de apremio, no hay puja mínima pero sí riesgo de prórroga automática de la subasta. La finca registral está en propiedad horizontal con estatutos de 1966, lo que podría suponer derramas pendientes.
El precio de subasta equivale a la tasación, sin descuento aparente, pero en el Eixample el mercado arroja estimaciones entre 191.488 € y 243.712 €, según fuente propia de baja fiabilidad. Si la vivienda estuviese en buen estado, el valor de partida estaría en línea con el mercado bajo. No obstante, la carga hipotecaria de 130.000 € más intereses y costas reduce drásticamente el margen: la inversión total estimada (incluyendo cargas, gastos e ITP) asciende a 381.654,40 €, superando con creces el precio de mercado máximo estimado. Por tanto, la oportunidad solo existiría si el estado de conservación y la ubicación exacta elevasen el valor real muy por encima de la horquilla calculada. Sin tasación contrastada distinta a la hipotecaria: score de oportunidad bajo.
Para el pujador
IALa finca tiene una hipoteca vigente a favor de Banco Popular Español (ahora Santander) por un principal de 130.000 €, más intereses ordinarios (hasta 20.800 €), moratorios (hasta 31.200 €) y costas (hasta 19.500 €). El adjudicatario se subroga en la hipoteca, es decir, asume la deuda pendiente. No constan otras cargas. Es obligatorio confirmar el saldo actual con el banco y si la hipoteca está vencida (vencimiento original 11/11/2013, novado a 11/06/2027).
La subasta indica 'Sin puja mínima', lo que significa que puedes pujar desde el primer euro. No obstante, el valor de subasta (217.600 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales. Si la mejor puja es inferior al 50% del valor (108.800 €), el ejecutante puede solicitar que se declare desierta o pedir la adjudicación por ese 50%.
- Acudir al Registro de la Propiedad nº 5 de Barcelona para obtener nota simple actualizada y confirmar el saldo exacto de la hipoteca más intereses vencidos.
- Solicitar al Juzgado de Primera Instancia nº 60 de Barcelona información sobre la posesión y si existe lanzamiento previsto.
- Visitar físicamente la finca en C/ Córcega 657 bis para comprobar estado de conservación, ocupantes y accesibilidad, aunque formalmente no sea visitable.
- Revisar los estatutos de la comunidad de propietarios y las actas recientes por posibles derramas extraordinarias o cuotas impagadas.
- Contactar con Banco Santander como ejecutante para negociar la cancelación o subrogación con condiciones favorables antes de pujar.
- Calcular el coste total incluyendo cargas (mínimo 130.000 €), ITP (10% sobre el valor de adjudicación), gastos notariales y registrales para determinar el precio máximo de puja viable.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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