Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto es una venta directa, no una subasta con pujas. El precio es fijo (19.906,50 €) y para participar solo debes pagar un depósito de 500 €. Al ser una cuota indivisa del 50%, significa que compras la mitad del local, no el local entero. Deberás ponerte de acuerdo con el otro propietario para cualquier uso o venta. No hay puja mínima ni umbrales legales, pues no es un proceso judicial.
Local comercial en Viladecans: 50% de propiedad en subasta
Subasta online de un local comercial de 69 m² en Viladecans, Barcelona, por 19.906,50 €, con un depósito de garantía de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (19.907 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 13.512 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEs una venta directa: no hay puja. Debes depositar 500 € para formalizar la oferta. El precio final es el fijado (19.906 €). No aplican umbrales LEC ni incrementos de puja.
Subasta online de un local comercial de 69 m² en Viladecans, Barcelona, por 19.906,50 €, con un depósito de garantía de solo 500 €. Se subasta el 50 % de la propiedad (cuota indivisa) y la valoración de mercado estimada oscila entre 17.517 € y 22.295 €, situando el precio de salida en el rango alto. Sin embargo, no hay información sobre cargas, situación posesoria ni posibilidad de visita, lo que obliga a investigar antes de pujar.
Lo bueno
IA- Precio fijo sin competencia de pujas
- Depósito bajo (500 €)
- Ubicación en Viladecans, cerca de Barcelona y con buenas conexiones
- Valor de mercado estimado respalda el precio
- No constan cargas ni ocupación
Lo delicado
IA- Solo se vende el 50% de la propiedad (cuota indivisa)
- Es necesario entenderse con el otro copropietario
- La tasación no ofrece descuento sobre el precio de salida
- No hay información sobre el estado del local (visitable, reformas, etc.)
- Falta documentación registral y de cargas disponible
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAVenta directa de una cuota indivisa del 50% de un local comercial. El precio de salida (19.906 €) equivale a la tasación, lo que sugiere que no hay margen de negociación. La valoración de mercado (17.518-22.295 €) confirma que el precio es razonable. El comprador adquiere una participación en un inmueble sin cargas conocidas, pero deberá asumir la gestión conjunta con el otro titular. Es recomendable revisar la situación registral y acordar un régimen de uso con el copropietario.
Riesgo medio porque no se han identificado cargas cuantificadas ni ocupación confirmada; la cláusula de 'situación posesoria no consta' es texto estándar y no implica necesariamente conflicto. El principal factor de riesgo es la adquisición de solo el 50 % de la titularidad, lo que limita el control y uso del inmueble sin acuerdo con el copropietario.
El precio de salida iguala la tasación oficial (19.906,50 €), sin descuento aparente, pero se encuentra dentro del rango de mercado estimado (17.517 € - 22.295 €). Lo atractivo es el bajo depósito (500 €) para acceder a la subasta y la posibilidad de adquirir solo el 50 % de un local con potencial. No obstante, al ser una cuota indivisa, la oportunidad real depende de negociaciones con el copropietario o de una posterior división de la cosa común.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles. No se ha descargado el documento de cargas. Se recomienda solicitar la certificación de cargas al gestor de la venta.
No existe puja mínima porque se trata de una venta directa con precio fijo. El importe de 19.906 € es el valor de subasta y el precio de compra. Los umbrales del 50% (9.953 €) y 70% (13.935 €) son referencias legales de subasta, no aplican aquí.
- Solicitar al portal de subastas información sobre cargas y gravámenes actualizados.
- Confirmar la identidad e intenciones del copropietario del otro 50 % y explorar un acuerdo previo.
- Visitar físicamente la zona y, si es posible, el interior del local para evaluar su estado real.
- Calcular el coste total incluyendo el 5 % de gastos de gestión y el ITP al 8 %.
- Analizar la rentabilidad potencial en función de la demanda comercial en Viladecans.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Barcelona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔