Se trata de un suelo urbanizable en transformación, probablemente con planeamiento pendiente o en desarrollo. El precio es moderado para la zona de la Costa Brava, pero sin datos de superficie ni edificabilidad no se puede valorar. Es clave consultar el Plan General de Port de la Selva y verificar si el suelo tiene aprobada la reparcelación o urbanización. La venta directa evita los costes de subasta pero también la posibilidad de comprar por debajo de mercado. Sin cargas conocidas a priori.

Riesgo bajo general (score 20). No constan cargas económicas cuantificadas ni documento de cargas, lo cual es una buena señal inicial. Sin embargo, la falta de información sobre el título jurídico, ocupación, referencia catastral y acceso físico impiden descartar problemas menores. La ausencia de documento de cargas obliga a solicitar una nota simple en el Registro.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No hay valor de mercado ni descuento calculable. El precio de salida de 69.900 € no puede contrastarse con ninguna tasación oficial o estimación fiable. La calificación 'urbanizable en transformación' sugiere potencial, pero la oportunidad es indescifrable sin verificar el estado urbanístico real.