Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial impulsada por un banco (Sareb) contra una constructora. Se venden dos inmuebles: una vivienda (lote 2, valor 143.199 €) y un garaje (lote 1, valor 13.168 €). Para pujar necesitas depositar el 5%: 7.160 € para la vivienda o 658 € para el garaje. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €, pero si tu puja es baja, el banco ejecutante puede pedir quedarse el inmueble por el 70% del valor de subasta. Términos clave: 'valor de subasta' es el precio de referencia; 'depósito' es la fianza; 'ejecución hipotecaria' significa que el banco reclama una deuda garantizada con el inmueble.
Vivienda y garaje en Agüimes en subasta judicial: valor desde 13.168 €
Esta subasta judicial en vía de apremio, gestionada por el Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Telde, saca a puja dos …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita el 5% del valor de subasta del lote que te interese (vivienda: 7.159,96 €; garaje: 658,41 €) a través del portal BOE. No hay puja mínima: puedes ofrecer cualquier cantidad. Las pujas se realizan online y la subasta se prorroga 1 hora si hay una puja superior en los últimos minutos. Si tu puja es la más alta y supera el 70% del valor de subasta, se aprueba el remate directamente. Si está entre el 50% y 70%, el ejecutante (Sareb) puede solicitar quedarse el inmueble por el 70%.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
plaza de garage identificada como 5 de regimen interno.
📍 Calle Roque Nublo esquina calle Tauro en Cruce de Arinaga, Agüimes
vivienda señalada con el número 5-B-1TE2 de régimen interno, ubicada en la planta primera del edificio terminado compuesto por semisótano, bajo rasante y tres plantas sobre rasante.
📍 Calle Roque Nublo esquina calle Tauro s/n
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle Roque Nublo esquina calle Tauro s/n
Esta subasta judicial en vía de apremio, gestionada por el Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Telde, saca a puja dos lotes independientes en Agüimes (Las Palmas): una vivienda en planta primera con valor de salida de 143.199,30 € y una plaza de garaje por 13.168,16 €. Se trata de un procedimiento hipotecario con una cantidad reclamada de 81.979,50 €, cargas declaradas de solo 979,50 € y la posibilidad de pujar sin mínimo. Sin embargo, la falta de tasación oficial y de información sobre ocupación obliga a investigar a fondo antes de participar. La subasta estará abierta del 23 de junio al 13 de julio de 2026, con depósitos desde 658,41 € para el garaje y 7.159,96 € para la vivienda.
Lo bueno
IA- Cargas cuantificadas muy bajas: 979,50 € de principal hipotecario.
- Sin puja mínima: puedes pujar desde cualquier importe.
- Ubicación en Agüimes, municipio con demanda residencial en Las Palmas.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado: imposible calcular descuento.
- Advertencia de posible nuda propiedad o usufructo: podrías no adquirir el pleno dominio.
- Situación posesoria desconocida: podría haber ocupantes con derechos.
- Es una ejecución hipotecaria: el banco ejecutante (Sareb) puede quedarse el inmueble si la puja es baja.
- Referencia catastral no consta: dificulta la verificación de la finca.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio, lote único (vivienda + garaje en lotes separados). Valor de subasta fijado por el juzgado. Sin tasación ni valor de mercado, lo que impide evaluar oportunidad. Cargas: 979,50 € de principal hipotecario, más advertencia de posible nuda propiedad/usufructo. La certificación de cargas indica 'posible nuda propiedad o dominio directo', lo que implica que podrías adquirir solo la nuda propiedad y no el pleno dominio hasta que el usufructo se extinga. El ejecutante (Sareb) puede ceder el remate a un tercero. Umbrales LEC: si la mejor puja es ≥70% del valor de subasta (100.239,51 € para vivienda), se aprueba directamente; si está entre 50% y 70% (71.599,65 - 100.239,51 €), el ejecutante puede pedir quedárselo por el 70%.
Riesgo medio (40/100) porque, aunque hay señales que exigen precaución, no son alarmantes. La advertencia de posible nuda propiedad o dominio directo en la certificación de cargas es el punto más delicado: si se confirma, no adquirirías la propiedad plena, lo que reduce drásticamente el valor y la capacidad de usar o vender el inmueble. Además, la situación posesoria es desconocida y no se sabe si la vivienda está ocupada; esto podría complicar la toma de posesión, aunque no hay indicios de ocupación conflictiva. Las cargas económicas son mínimas (979,50 €), pero las afecciones urbanísticas y la hipoteca sin importe especificado en el registro requieren una revisión detallada. En conjunto, no es un riesgo bajo porque hay incógnitas relevantes, pero tampoco alto mientras no aparezcan ocupantes o gravámenes ocultos.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No tenemos un valor de mercado ni una tasación oficial que permita calcular un descuento objetivo, lo que impide confirmar si el precio de salida es realmente una ganga. En subastas sin esta referencia, el margen de seguridad es nulo: podrías pagar de más o encontrarte con un inmueble que vale menos de lo que pujas. Los umbrales del 50 % (71.599,65 €) y 70 % (100.239,51 €) solo son relevantes para la adjudicación, no indican valor real. Si consigues una tasación externa o comparables de mercado que sugieran un valor muy superior, la oportunidad podría ser alta, pero con los datos actuales es imposible estimarla.
Para el pujador
IALas cargas declaradas ascienden a 979,50 € de principal hipotecario, una cantidad muy baja. Sin embargo, la certificación de cargas advierte de posible nuda propiedad o usufructo. Si existe usufructo, el comprador no podrá usar ni alquilar el inmueble hasta que el usufructuario fallezca o renuncie. Es crucial confirmar este extremo con el Registro. No constan otros embargos o hipotecas con importes significativos.
No hay puja mínima: puedes pujar cualquier importe, incluso 1 €. Sin embargo, el valor de subasta (143.199 € para vivienda) es el de referencia para el depósito y los umbrales legales. Si la puja ganadora es inferior al 70% del valor de subasta, el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70%.
- Solicita al juzgado o consulta en el Portal de Subastas la certificación registral completa de ambas fincas para confirmar si la hipoteca tiene algún saldo pendiente relevante y el alcance exacto de la posible nuda propiedad.
- Revisa las afecciones urbanísticas mencionadas (2005-2007) en el registro para verificar si siguen vigentes o han caducado, y si afectan al uso o valor de los inmuebles.
- Intenta localizar la vivienda y el garaje in situ para comprobar su estado físico, posible ocupación y si coinciden con la descripción registral.
- Encarga una tasación profesional o recopila precios de venta reales en la zona de Agüimes para tener un valor de mercado fiable antes de decidir tu puja máxima.
- Calcula todos los costes post-adjudicación: ITP, notaría, registro, plusvalía y posibles gastos de desalojo o litigio si la posesión es problemática.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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