Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria, no de un juzgado. El depósito para pujar son 28.307,35 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 56.614,71 €, pero puedes pujar más. Si eres el mejor postor, la adjudicación se produce al mejor postor, pero el juez puede aplicar los umbrales del 50% y 70% si no alcanzas ciertas condiciones. Ojo: la plaza está alquilada, así que el nuevo dueño debe respetar el alquiler.
Plaza de garaje en Valladolid: valor tasado en 566.147 €, puja mínima 56.615 €
Esta subasta de la Agencia Tributaria ofrece una plaza de garaje de 26 m² en el Paseo Isabel la Católica 21 de Valladoli…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Incluso al mínimo realista de adjudicación (283.074 €) el coste supera la puja máxima recomendada (26.874 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 00:30:07: 496.615 €
- 2026-07-15 07:30:05: 496.615 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 28.307,35 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 56.614,71 €. Los incrementos de puja son de 5.000 €. La subasta se rige por los umbrales del 50% (283.073,57 €) y 70% (396.302,99 €) de la tasación. La puja más alta es pública y puede haber prórrogas de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta hipoteca formalizada escritura autorizada por el-la Notario DON JAVIER GOMEZ MARTINEZ, de VALLADOLID, el dia 25-04-17.Constituida en la inscripcion 4 de fecha 23-05-17. No constan cargas registrales preferentes inscritas en el Registro de la Propiedad Consta contrato… Ver completo
Se ejecuta hipoteca formalizada escritura autorizada por el-la Notario DON JAVIER GOMEZ MARTINEZ, de VALLADOLID, el dia 25-04-17.Constituida en la inscripcion 4 de fecha 23-05-17.
No constan cargas registrales preferentes inscritas en el Registro de la Propiedad
Consta contrato de arrendamiento sobre las tres fincas del lote. VER ANEXO CONTRATO
Segun informacion del arrendatario, esta al corriente de gastos de comunidad
Ubicación
Según dirección oficial📍 PS ISABEL LA CATOLICA 21 1 55
Esta subasta de la Agencia Tributaria ofrece una plaza de garaje de 26 m² en el Paseo Isabel la Católica 21 de Valladolid. El valor de subasta es de 566.147,14 €, pero la puja mínima arranca en 56.614,71 €, lo que deja un margen teórico muy amplio. Sin embargo, el precio de mercado estimado para esta plaza ronda los 45.955 €, por lo que la tasación oficial parece anormalmente alta. Además, existe un arrendamiento vigente que podría dificultar la posesión. Es imprescindible revisar el contrato de alquiler y confirmar la situación real antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Valladolid, cerca de servicios y zonas comerciales.
- Arrendatario al corriente de pagos, lo que garantiza ingresos inmediatos.
- No constan cargas adicionales ni embargos preferentes (solo la hipoteca ejecutada).
- Plaza de garaje con referencia catastral y registro actualizado.
Lo delicado
IA- Valor de subasta desproporcionado: 566.147 € frente a unos 45.000 € de valor de mercado.
- Puja mínima (56.615 €) superior al valor de mercado, lo que dificulta la rentabilidad.
- Existe un contrato de arrendamiento vigente, lo que impide la ocupación inmediata.
- Riesgo ocupacional alto: la plaza está ocupada por un arrendatario.
- La tasación de 566.147 € parece muy elevada y posiblemente desactualizada o incorrecta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl principal problema es la desproporción entre el valor de subasta (566.147 €) y el valor de mercado (≈45.000 €). Esto puede deberse a una tasación basada en un valor de hipoteca muy superior al real. La puja mínima (56.615 €) arranca ya por encima del mercado, por lo que es difícil que sea una oportunidad. Además, el arrendamiento vigente reduce el interés para inversores que quieran uso inmediato. Sin cargas adicionales cuantificadas, pero la hipoteca ejecutada se refleja en la inscripción.
El riesgo es alto por dos señales concretas: un contrato de arrendamiento sobre la plaza (mencionado en el BOE) que puede blindar al inquilino, y una tasación oficial (566.147 €) completamente desproporcionada frente al valor de mercado real (≈45.955 €), lo que apunta a un posible error administrativo o un bien mal identificado. Se ejecuta una hipoteca, pero la falta de cargas registrales preferentes es positiva. La ocupación y visitabilidad no constan, lo que añade incertidumbre.
Sin tasación fiable: el valor de subasta (566.147,14 €) duplica con creces la estimación de mercado de 45.955 €, lo que sugiere un error de origen. Si el precio real se ajusta al mercado, la puja mínima de 56.614,71 € no representa ninguna ganga e incluso supera el valor de mercado. El descuento aparente es ficticio; la oportunidad real es nula mientras no se aclare la tasación.
Para el pujador
IASegún la información del BOE, se ejecuta una hipoteca formalizada en 2017. No constan otras cargas registrales preferentes. Sin embargo, al no tener la certificación de cargas, no se puede confirmar la inexistencia de otras cargas. El arrendamiento es una carga posesoria que el adjudicatario debe respetar.
La puja mínima es de 56.614,71 €, que es el 10% del valor de subasta. Esto significa que puedes pujar desde esa cantidad, aunque el valor de subasta es mucho mayor. Si pujas por menos del 70% de la tasación (396.302,99 €), el acreedor hipotecario puede pujar por el 70% o pedir la adjudicación por ese importe.
- Solicita el anexo del contrato de arrendamiento citado en el BOE para saber duración, renta y condiciones del inquilino.
- Verifica in situ si la plaza está ocupada y si coincide físicamente con la descripción registral (finca 18849, sótano -1, número 55).
- Confirma con el Registro de la Propiedad que no hay cargas ocultas y que la hipoteca que se ejecuta no subsistirá tras la adjudicación.
- Consulta a la comunidad de propietarios si el arrendatario está al corriente de pagos y si hay derramas pendientes.
- Obtén una tasación actualizada de mercado para una plaza similar en esa zona antes de decidir tu puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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