Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es judicial, de las que gestiona un juzgado. El banco (BBVA) reclama una deuda y subasta la vivienda. Para participar tienes que depositar 15.504,37 €. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €. Pero ojo: la vivienda está ocupada (vivienda habitual) y tiene cargas: una hipoteca de 202.207 € y varios embargos. Si ganas, tendrás que encargarte de las cargas y del desalojo. La subasta termina el 9 de julio de 2026.
Vivienda en Sabadell en subasta: 310.087 € de valor de subasta
Se subasta una vivienda en la calle Picañol 70 bajos 2ª de Sabadell (Barcelona). E
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes depositar 15.504,37 € a través del portal BOE. No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 €. Si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (217.061 €), el deudor puede presentar un tercero que mejore la oferta. Si supera el 70%, la adjudicación es automática.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Picañol nº 70 bajos 2ª
Se subasta una vivienda en la calle Picañol 70 bajos 2ª de Sabadell (Barcelona). Es una ejecución hipotecaria con un valor de subasta de 310.087,59 € y un depósito de 15.504,37 €. No hay puja mínima, pero se reclaman 202.207,87 € más intereses y costas. La finca tiene cargas hipotecarias y embargos, y la certificación registral advierte de posible nuda propiedad o usufructo, así como ocupación como vivienda habitual.
Lo bueno
IA- Ubicación en Sabadell, ciudad bien comunicada con Barcelona.
- Sin puja mínima: se puede pujar desde 1 €.
- El valor de subasta es alto (310.087 €), lo que puede reflejar un inmueble de calidad.
Lo delicado
IA- Vivienda habitual: posible ocupación y proceso de desalojo.
- No consta tasación: no es posible evaluar el descuento real.
- Cargas hipotecarias y embargos superan los 200.000 €, que el adjudicatario debe asumir.
- Posible nuda propiedad o usufructo: se puede adquirir solo una parte del dominio.
- Embargos de Ayuntamiento y TGSS: pueden generar deudas adicionales.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria (juicio 1118/2012) del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Sabadell. El valor de subasta (310.087 €) se fijó tras liquidación de cargas. Las cargas incluyen tres hipotecas de Caixa Sabadell (actualmente BBVA) por unos 248.100 €, 10.000 € y 62.350 €, más embargos de Ayuntamiento (1.061 €) y TGSS (5.718 €). Además, el certificado indica posible nuda propiedad o usufructo. La ausencia de tasación y la condición de vivienda habitual incrementan el riesgo. La puja mínima es libre, pero para evitar la subasta desierta, el banco podría adjudicarse por el 50% del valor (155.043 €).
Riesgo alto (72/100) por varios factores concretos: la vivienda es habitual del demandado, lo que anticipa un desalojo complicado; la certificación de cargas revela tres hipotecas anteriores (por importes de hasta 248.100 €) y embargos de Hacienda y Seguridad Social, además de una posible nuda propiedad o usufructo que impediría adquirir el pleno dominio. Aunque no hay ocupación confirmada, la combinación de cargas cuantiosas, desalojo probable y titularidad limitada justifica la calificación de riesgo alto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es 310.087,59 €, un 53% más que la cantidad reclamada de 202.207,87 €, por lo que no hay un descuento evidente frente a la deuda. No se dispone de valor de mercado ni tasación que permita estimar el descuento real. La existencia de cargas por al menos 202.207,87 € (solo la primera hipoteca) y la posibilidad de no adquirir el pleno dominio reducen drásticamente el atractivo económico.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas, existen tres hipotecas a favor de BBVA (antes Caixa Sabadell) por un total de aproximadamente 320.450 €, más embargos de Ayuntamiento (1.061 €) y TGSS (5.718 €) sobre la mitad indivisa del deudor. También hay afección fiscal ITP/AJD. El importe total de cargas preferentes supera los 327.000 €, por lo que el adjudicatario debe asumir la hipoteca vigente y los embargos.
No hay puja mínima, por lo que se puede pujar cualquier cantidad. Sin embargo, el valor de subasta (310.087 €) es la referencia para los umbrales de adjudicación: si la mejor puja es inferior al 70% (217.061 €), el deudor puede mejorar la oferta. Si es inferior al 50% (155.043 €), el banco puede adjudicarse el inmueble.
- Solicita al juzgado la certificación de cargas actualizada y revisa el importe exacto de cada hipoteca y embargo para calcular el coste total de subrogación.
- Pide al juzgado autorización para inspeccionar la vivienda y confirma si está ocupada y en qué condiciones.
- Consulta en el Registro de la Propiedad si la finca está inscrita como pleno dominio o existe nuda propiedad/usufructo vigente.
- Averigua el estado del procedimiento de desahucio y si el demandado tiene título para permanecer en la vivienda.
- Calcula el coste total estimado (precio de remate + cargas subsistentes + gastos de desalojo + impuestos) y compáralo con el valor de mercado de viviendas similares en Sabadell.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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