Al tratarse de un lote único acordado por las partes, la subasta incluye dos fincas registrales (n.º 2891 y 2878) con un valor conjunto fijado de común acuerdo. No hay tasación oficial ni cargas cuantificadas en el BOE, pero se adjunta un PDF con la certificación de cargas que deberías revisar. La ausencia de puja mínima permite ofertas bajas, pero la competencia puede elevar el precio final. Al no ser visitable ni constar la posesión, es recomendable una inspección externa y consulta registral previa.

Riesgo medio. El principal factor es la incertidumbre posesoria: no consta si el inmueble está ocupado ni si es visitable, lo que podría complicar la toma de posesión. Además, el edicto menciona que se adjunta un PDF con cargas, pero éste no ha sido analizado; la información registral sugiere que no hay cargas cuantificadas, pero ante la falta de documento explícito no se puede descartar la existencia de gravámenes ocultos. No hay otras señales graves como nuda propiedad o embargo preferente.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible calcular el descuento sobre un valor oficial, por lo que la oportunidad depende de una investigación externa del mercado inmobiliario en Peralada y Figueres. El lote incluye vivienda y garaje por 330.600 €, una cifra que podría estar por debajo del mercado, pero sin tasación ni precios comparables proporcionados, el riesgo de sobrepago es real. Antes de pujar, es imprescindible obtener una tasación profesional.