La subasta se rige por el Reglamento General de Recaudación. La cantidad reclamada es de 2.938 €. Los umbrales LEC (50% y 70%) no aplican directamente aquí; la mesa acepta ofertas desde el 35% del tipo (unos 9.155 €) y puede adjudicar incluso por debajo. La hipoteca de 12.520 € es una carga preferente que subsiste; el comprador debe subrogarse en ella. Los embargos anotados se cancelan con la venta. El valor de mercado estimado es orientativo (baja confianza).

Riesgo medio (50/100) porque combina cargas cuantificadas y una hipoteca por subrogación. La carga total declarada es de 1.841,10 €, pero la certificación registral revela además una hipoteca a favor del Estado con un principal de 12.520 €, que el adjudicatario debe asumir obligatoriamente. La inscripción registral es 1ª y la situación posesoria declarada es 'sin ocupantes', lo que reduce el riesgo de desalojo. No se mencionan anomalías graves en la valoración, pero no hay información sobre el estado físico del aparcamiento, lo que introduce incertidumbre.

Aunque el precio de salida de 26.158,90 € apenas representa un descuento del 6,6 % sobre la tasación de 28.000 €, la verdadera oportunidad reside en la puja mínima de 9.155,61 €, que podría permitir una adjudicación muy por debajo del valor de mercado si no hay competencia. Sin embargo, las cargas totales a asumir (hipoteca de 12.520 € y cargas previas de 1.841,10 €) suman 14.361,10 €, por lo que el coste conjunto mínimo (puja mínima + cargas) sería de 23.516,71 €. El valor de tasación de 28.000 € se sitúa en la banda baja de un rango estimado de mercado entre 24.640 € y 31.360 €, lo que sugiere un margen ajustado pero potencialmente positivo si se logra adjudicar por debajo del umbral del 50 %.