Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es un procedimiento judicial estándar. El juzgado subasta la vivienda para cobrar la deuda de 12.019 euros que reclama el demandante. Para pujar, debes depositar 8.750 euros (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes ofrecer cualquier cantidad. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio más los impuestos (ITP). Cuidado: aunque no se mencionen cargas, es posible que haya hipotecas o embargos anteriores que tendrás que asumir. No se puede visitar la vivienda ni se sabe si está ocupada.
Vivienda en Valencia en subasta judicial: puja sin mínimo y sin cargas cuantificadas
Vivienda en la calle Rincón de Ademuz 3, Valencia, con 71 m² construidos y 62 m² útiles, sale a subasta judicial con un …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Ojo: el valor de subasta (175.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 107.218 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 8.750 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes ofrecer cualquier cantidad, pero las pujas inferiores al 50% del valor (87.500 €) pueden ser rechazadas si no se alcanzan los umbrales de adjudicación. Si tu puja no es la ganadora, el depósito se devuelve una vez finalizado el proceso de adjudicación, que puede demorarse. La subasta permite prórroga de 24 horas si se recibe una puja en los últimos momentos. Recuerda que el valor de 175.000 € no es el precio de compra final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/RINCÓN DE ADEMUZ, 3-1º-3ª
Vivienda en la calle Rincón de Ademuz 3, Valencia, con 71 m² construidos y 62 m² útiles, sale a subasta judicial con un valor de 175.000 €, coincidente con la tasación oficial. El depósito para pujar es de solo 8.750 € y no hay puja mínima, lo que abre la puerta a ofertas bajas. Sin embargo, no constan cargas cuantificadas ni se ha podido visitar el inmueble, así que la decisión debe tomarse con cautela. La subasta finaliza el 6 de julio de 2026 y la cantidad reclamada es de apenas 12.019,61 €, muy inferior al valor del inmueble, lo que sugiere margen para pujar por debajo del tipo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta igual a la tasación, lo que da una referencia clara del precio.
- No hay puja mínima, permitiendo pujar cualquier importe desde cero.
- La cantidad reclamada es baja (12.019 €), lo que sugiere que la deuda no es enorme.
- Ubicación en Valencia, una ciudad con demanda de vivienda.
Lo delicado
IA- El precio de subasta está por encima del valor de mercado estimado (131.208-166.992 €).
- No consta documento de cargas, y se advierte que las cargas anteriores al crédito subsisten.
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está ocupado ni se puede visitar.
- No se especifica el estado de conservación ni la antigüedad de la vivienda.
- Depósito no se devuelve hasta que finalice el proceso de adjudicación, puede tardar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio, sin disolución de comunidad. El valor de subasta (175.000 €) iguala la tasación, pero el mercado estima un valor entre 131.208 y 166.992 €, lo que sugiere que el precio de salida está por encima del valor real. La cantidad reclamada es solo de 12.019 €, muy inferior al valor, lo que indica que podría tratarse de una deuda menor o que existen cargas preferentes no reflejadas. Los umbrales de adjudicación (50% y 70% del valor de subasta) son 87.500 € y 122.500 € respectivamente. Si ninguna puja supera el 70%, el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70%. La ausencia de documento de cargas y la cláusula de subrogación genérica exigen una investigación registral previa.
El riesgo se ha calificado como medio (40/100) principalmente por la falta de información sobre la situación posesoria y la imposibilidad de visitas previas. No se han identificado cargas cuantificadas, pero el pliego advierte que las cargas anteriores al crédito del actor subsisten y el adjudicatario se subroga en ellas, lo que es un aviso estándar en subastas judiciales que obliga a investigar antes de pujar. Al no constar ocupantes ni visitabilidad, el riesgo de tener que asumir un desalojo existe, aunque no hay confirmación de ocupación ilegal. La coincidencia entre valor de subasta y tasación puede disuadir pujas, pero también implica que no hay margen de descuento automático. Sin datos concretos de cargas, el riesgo financiero adicional es desconocido pero potencialmente bajo, dada la escasa cuantía reclamada.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Como la tasación coincide con el valor de subasta (175.000 €), no hay descuento directo sobre tasación, y la falta de referencia de mercado aportada por tasación independiente limita la puntuación automática. No obstante, la cantidad reclamada es de solo 12.019,61 €, un 6,9 % del valor de subasta, lo que indica que el ejecutante podría aceptar un precio final muy bajo si no hay más postores. El mercado de la zona (Valencia capital) ronda los 1.848 – 2.352 €/m², lo que sitúa esta vivienda en una horquilla de mercado de 131.208 – 166.992 €, todavía por debajo de la tasación oficial. Con puja mínima inexistente y depósito bajo, existe la posibilidad real de adjudicarse el inmueble con un margen de revalorización atractivo si se logra una puja por debajo del valor de mercado.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas concretas en los datos de la subasta. La advertencia genérica sobre cargas anteriores al crédito del actor indica que pueden existir hipotecas o embargos previos que el comprador debe asumir. Se recomienda encarecidamente obtener una nota simple para conocer el importe exacto de las mismas. La cantidad reclamada (12.019 €) sugiere que la deuda que motiva la subasta es pequeña, pero no descarta cargas mayores anteriores.
No hay puja mínima establecida en la subasta. Esto significa que cualquier postura, incluso por 1 €, es técnicamente válida. Sin embargo, para que la adjudicación sea viable, la puja debe superar el 50% del valor de subasta (87.500 €) para que el juzgado pueda adjudicar sin necesidad de una segunda subasta. Si no se alcanza el 70% (122.500 €), el ejecutante (demandante) puede pedir la adjudicación por ese 70%. En la práctica, pujas muy bajas pueden ser declaradas desiertas.
- Solicita nota simple registral actualizada para confirmar la ausencia de cargas y gravámenes ocultos.
- Acude a la dirección (C/Rincón de Ademuz 3, 1º 3ª) para verificar el estado físico del inmueble y la posible ocupación.
- Consulta en el juzgado el procedimiento de apremio para conocer el título de adjudicación y la situación posesoria exacta.
- Calcula tu puja máxima teniendo en cuenta el 8 % de ITP, plusvalía, honorarios y posibles gastos de desalojo.
- Prepara el depósito de 8.750 € con antelación y ten disponible el resto del precio para completar la adjudicación en plazo si resultas ganador.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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