Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto es una subasta judicial: un juez ordena vender el local para pagar una deuda. Para participar, tienes que depositar 12.263,66 € como garantía. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro, pero ojo: el valor de subasta es 245.273 € y el tramo entre pujas es de 4.905,46 €. Si eres el mejor postor, te quedas el local, pero también heredas sus cargas: una hipoteca de 97.000 € y varios embargos que suman unos 33.398 €. Infórmate bien antes de pujar.
Local comercial en Igualada: 294 m² en subasta judicial con hipoteca y embargos
Local comercial de 294 m² en Igualada, Barcelona, en subasta judicial con un precio de salida igual a su tasación: 245.2…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (245.273 €) muy por debajo del mercado estimado (1.234.800 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 874.782 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDebes depositar 12.263,66 € para participar. No hay puja mínima, pero los incrementos son de 4.905,46 €. La subasta finaliza el 09/07/2026 a las 18:00 h. Los umbrales del 50% y 70% (122.637 € y 171.691 €) son relevantes para la adjudicación si eres el único postor. Las pujas son abiertas y puede haber prórroga de 24 horas.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
-URBANA.- ENTIDAD NUMERO OCHO.- PLANTA SEGUNDA. Vivienda unifamiliar situada en la segunda planta del edificio sito en Vilanova del Camí, calle de Igualada o Carretera, número 7. Mide setente y cinco metros cuadrados (75 m2). Tiene su acceso a través de la cal…
📍 segunda planta del edificio sito en Vilanova del Camí, calle de Igualada o Carretera, número 7.
Ver datos registrales
- Catastro: 6234403CG8063S0007UL
- INSCRITA en el Registro de la Propiedad nº 1 de Igualada en el tomo 2096, libro 153 de Vilanova del Camí, folio 135, finca 7.750.
- URBANA.- ENTIDAD NUMERO VEINTICINCO.- LOCAL EN LAS PLANTAS BAJA Y SOTANO, del bloque II del conuunto de viviendas plurifamiliar sito en término de Igualada, en el Sector Les Comes, en la parcela delimitada por las calles Crles Riba, número 2, Joan Serra y Co…
📍 .- LOCAL EN LAS PLANTAS BAJA Y SOTANO, del bloque II del conuunto de viviendas plurifamiliar sito en término de Igualada, en el Sector Les Comes, en la parcela delimitada por las calles Crles Riba, número 2, Joan Serra y Constansó, numero 4, la Avinguda d
Ver datos registrales
- INSCRITA en el Registro de la Propiedad nº 1 de Igualada en el tomo 2.343, libro 626 de Igualada, folio 214, finca 25.477.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 .- LOCAL EN LAS PLANTAS BAJA Y SOTANO, del bloque II del conuunto de viviendas plurifamiliar sito en término de Igualada, en el Sector Les Comes, en la parcela delimitada por las calles Crles Riba, número 2, Joan Serra y Constansó, numero 4, la Avinguda d
Local comercial de 294 m² en Igualada, Barcelona, en subasta judicial con un precio de salida igual a su tasación: 245.273,23 €. La subasta termina el 9 de julio de 2026 y exige un depósito de 12.263,66 €. El inmueble arrastra cargas significativas: una hipoteca de 97.000 € y varios embargos que suman aproximadamente 33.400 €, lo que eleva el coste real muy por encima del precio de remate. La situación posesoria no es visitable ni está declarada, y existen derechos de tanteo y retracto a favor del Institut Català del Sol durante 10 años, además de la calificación de Vivienda de Protección Oficial que puede limitar su uso.
Lo bueno
IA- Local diáfano de 294 m², adaptable a múltiples usos comerciales.
- Situado en zona consolidada de Igualada (Sector Les Comes), con buena accesibilidad.
- Valor de subasta alineado con la tasación oficial.
- Depósito asequible en proporción al valor (5%).
Lo delicado
IA- Hipoteca de 97.000 € a favor de Banco Sabadell que subsiste tras la subasta (responsabilidad del adjudicatario).
- Cuatro anotaciones de embargo que suman aproximadamente 33.398 €, algunas sobre mitades indivisas.
- No consta la situación posesoria; el local podría estar ocupado.
- Derechos de tanteo y retracto del Institut Català del Sol (vigentes hasta 2023? - verificar).
- Calificación como VPO (aunque es local) podría implicar restricciones administrativas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria (procedimiento 50/2019) instada por Banco Sabadell sobre un local comercial. El valor de subasta iguala la tasación (245.273 €), lo que sugiere que el banco busca recuperar el crédito. La certificación de cargas detalla una hipoteca con responsabilidad de 97.000 € para esta finca, más intereses y costas. Además, existen embargos de diferentes acreedores que totalizan unos 33.398 €, algunos sobre mitades indivisas. La situación posesoria es desconocida, lo que implica riesgo de ocupación. La recomendación es obtener nota simple actualizada y valorar el coste total de las cargas antes de pujar.
Riesgo alto por varias señales concretas y cuantificadas: el local está gravado con una hipoteca de 97.000 € más intereses y costas, y acumula cuatro embargos por deudas que suman unos 33.400 €. Además, la situación posesoria es desconocida (no consta si está ocupado ni se puede visitar), y existen derechos de tanteo y retracto a favor del Institut Català del Sol durante 10 años. La calificación de Vivienda de Protección Oficial añade restricciones. Estas cargas, que no se cancelan automáticamente con la adjudicación, incrementan el coste real y la complejidad jurídica.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IADeberás asumir la hipoteca de 97.000 € (responsabilidad de esta finca) más intereses y costas asociados (aprox. 62.555 € adicionales según la certificación). Además, existen cuatro anotaciones de embargo que suman unos 33.398 € en total. Algunos embargos afectan solo a mitades indivisas de los propietarios. Se recomienda negociar con los acreedores o asumir las deudas. El coste total estimado de cargas supera los 193.000 €.
No hay puja mínima, es decir, puedes pujar cualquier cantidad desde el primer euro. Sin embargo, el valor de subasta es de 245.273,23 € y los tramos entre pujas son de 4.905,46 €. Esto significa que aunque no haya mínimo, las pujas suelen acercarse al valor de subasta.
- Solicita la certificación de cargas actualizada para confirmar el importe exacto de la hipoteca pendiente y la subsistencia de los embargos.
- Verifica en el registro de VPO si la calificación de protección oficial sigue vigente y qué limitaciones impone al uso o venta del local.
- Averigua la situación posesoria real: si está vacío u ocupado, y la posibilidad de visitarlo antes de pujar.
- Consulta con un abogado si los derechos de tanteo y retracto del Institut Català del Sol pueden ejercerse tras la adjudicación y cómo afectan a tu inversión.
- Calcula el coste total incluyendo cargas, impuestos (ITP, plusvalía) y gastos de cancelación registral para compararlo con el valor de mercado estimado del local en Igualada.
- Revisa los estatutos de la comunidad de propietarios para conocer las cuotas y posibles derramas pendientes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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