Se trata de un solar de gran tamaño (10.558 m²) en Griñón, municipio del sur de Madrid con buena conexión a la capital. El valor de subasta (2,45 M€) es elevado, pero al no haber tasación ni valor de mercado, es difícil valorar la oportunidad. La cantidad reclamada (1,12 M€) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere que el solar podría tener más valor. No se han detectado cargas, pero es recomendable solicitar nota simple en el Registro para confirmar. La ausencia de puja mínima permite pujas bajas, pero el depósito requerido (122.636 €) limita la participación a inversores solventes.

Riesgo bajo: la subasta no registra cargas cuantificadas y el BOE solo remite a la nota simple para verificar gravámenes. La situación posesoria no consta, pero se trata de un solar sin edificar, por lo que el riesgo de ocupación es improbable. No hay señales de hipoteca, embargo preferente, cuota indivisa ni nuda propiedad. Como en toda subasta judicial, se aplica la cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores, pero sin importes concretos no hay riesgo financiero cuantificable.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La ausencia de tasación oficial y la falta de datos de mercado para este terreno impiden estimar un descuento real sobre el valor. Aunque el valor de subasta es de 2,45 millones de euros, su correspondencia con el precio real de mercado es desconocida. La oportunidad no puede cuantificarse sin un avalúo independiente o una comparación de transacciones similares en la zona.