Subasta hipotecaria en la que el valor de subasta (144.000 €) es inferior a la cantidad reclamada (164.215,91 €). La hipoteca tiene un principal de 144.000 €, más intereses y costas, por lo que el adjudicatario deberá subrogarse. Es recomendable solicitar al banco el saldo actualizado de la deuda. No consta tasación ni valor de mercado, por lo que la oportunidad no es calculable. La vivienda podría estar ocupada. Se recomienda inspección previa.

Riesgo medio: no hay señales graves, pero la incertidumbre es alta. Existe una hipoteca anterior por 144.000 € a favor de Banco Popular (hoy Santander), pero por ser ejecución hipotecaria, lo normal es que la deuda se cancele con la adjudicación (salvo que el remate sea muy bajo y no cubra el principal, costas e intereses). La situación posesoria es desconocida: no consta si está ocupado ni si el ocupante es el ejecutado o un tercero. Esto implica riesgo de desalojo, aunque no confirmado. La inscripción registral y la certificación de cargas están disponibles, lo que permite verificar las condiciones antes de pujar.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No podemos calcular descuento ni comparar con mercado. La vivienda (79,71 m² útiles, 90,76 m² construidos) en Almerimar podría tener valor, pero al no existir tasación oficial, la oportunidad es incierta. El precio de salida (144.000 €) coincide con la responsabilidad hipotecaria, no con el valor real de mercado. Si el mercado está por encima, podría haber margen, pero sin datos objetivos no se puede afirmar. No hay puja mínima, lo que permite ofertas bajas, pero analizar el mercado local es imprescindible antes de lanzarse.