Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto es una subasta judicial por impago de hipoteca. El banco (Caixabank) ejecuta la deuda. Para participar, debes depositar 8.006,95 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €. Pero ojo: si ganas, tendrás que pagar el precio total de tu puja y además subrogarte en la hipoteca pendiente (unos 108.000 €). El piso está ocupado por el dueño, que es la vivienda habitual, así que el desalojo puede ser complicado.
Piso en Mataró en subasta judicial: valor de subasta 160.139 €
Piso de 79 m² en la calle Valencia 76-78, 4º 2ª de Mataró, Barcelona. Sal
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 8.006,95 € (5% del valor de subasta) mediante retención en cuenta. No hay puja mínima; puedes pujar desde 1 €. Las pujas se realizan electrónicamente en el Portal de Subastas del BOE. La subasta finaliza el 06/07/2026 a las 18:00, con posible prórroga de 24 horas si se reciben pujas en la última hora. Si ganas, deberás consignar el resto del precio en 40 días. Los umbrales de adjudicación son: si tu puja es >= 70% del valor de subasta (112.097,30 €), el remate se aprueba directamente; entre 50% y 70% (80.069,50 € - 112.097,30 €), el ejecutante puede mejorar la postura; por debajo del 50%, se requiere conformidad del ejecutante.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ VALENCIA, 76-78, 4º 2ª
Piso de 79 m² en la calle Valencia 76-78, 4º 2ª de Mataró, Barcelona. Salió a subasta judicial por 160.139 € con un depósito de 8.006,95 €. La vivienda es habitual del ejecutado y está ocupada por él. Tiene cargas hipotecarias por 108.222,34 €. Al no haber tasación, la oportunidad es incierta: debes investigar el valor de mercado antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación en Mataró, municipio bien comunicado con Barcelona.
- Superficie de 79 m² con terraza y balcón.
Lo delicado
IA- No hay tasación ni valor de mercado, imposible calcular descuento.
- El inmueble es vivienda habitual del ejecutado y está ocupado.
- Existen cargas hipotecarias por un total reclamado de 108.222,34 €, más dos hipotecas preferentes no ejecutadas.
- Posible nuda propiedad o usufructo según certificación de cargas.
- La cantidad de cargas supera el valor de subasta, lo que hace la operación inviable como inversión a menos que se negocien quitas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta ejecutiva hipotecaria en vía de apremio. El valor de subasta es 160.139 €, sin tasación. El depósito es del 5%. No hay puja mínima. Se aplican los umbrales del 50% (80.069,5 €) y 70% (112.097,3 €) del artículo 670 LEC. La cantidad reclamada es 108.222,34 €, que corresponde al principal. Hay tres cargas hipotecarias inscritas: una primera de 112.000 €, una segunda de 44.000 € y una tercera de 40.500 € (esta última es la ejecutada). El adjudicatario se subroga en las cargas preferentes al crédito ejecutado. La ocupación es por el ejecutado, vivienda habitual, lo que implica un proceso de desalojo no inmediato. Recomendable analizar la certificación de cargas completa y el estado registral.
Riesgo alto por varias señales concretas: la vivienda es habitual del ejecutado y está ocupada, lo que puede complicar la posesión. Existen cargas hipotecarias por 108.222,34 € que subsisten y el adjudicatario se subroga. Además, la certificación registral advierte de posible nuda propiedad o dominio directo, lo que significa que podrías no adquirir la propiedad plena.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 160.139 €, pero desconocemos el precio real de mercado. No podemos calcular descuento. La vivienda tiene hipotecas previas (CAIXABANK, CAIXA D'ESTALVIS) por 108.222,34 € que el adjudicatario asumiría. Revisa el coste total real antes de considerar una puja.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas, existen tres hipotecas: (1) a favor de Caixa d'Estalvis i Pensions por 112.000 € (inscripción 6ª, modificada 11ª), (2) otra de 44.000 € (inscripción 9ª, modificada 12ª), y (3) a favor de Caixabank por 40.500 € (inscripción 10ª, modificada 13ª), que es la ejecutada. Las dos primeras son preferentes y subsistirán tras la subasta. El importe total reclamado en el procedimiento es 108.222,34 €. El adjudicatario se subroga en las cargas anteriores, por lo que deberá asumir su pago o negociar. Se recomienda contactar con los acreedores para conocer el saldo vivo actualizado.
No hay puja mínima establecida, por lo que puedes empezar a pujar desde cualquier importe. Sin embargo, el valor de subasta (160.139 €) es la referencia para calcular los umbrales legales (50% y 70%). Aunque no hay mínimo, pujar muy bajo puede no ser viable si el ejecutante o el juzgado no lo aceptan.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad nº 1 de Mataró para verificar la situación de cargas y la posible nuda propiedad.
- Consulta el valor de mercado real del piso mediante portales inmobiliarios o un agente local para estimar el descuento potencial.
- Lee atentamente la certificación de cargas disponible en el BOE para conocer el detalle de cada hipoteca (capitales, intereses y costas).
- Acude a la finca para comprobar el estado de la ocupación y la conservación exterior de la vivienda y el edificio.
- Calcula el coste total de adquisición sumando el precio de remate, las cargas subsistentes, impuestos y gastos notariales y registrales.
- Infórmate sobre el procedimiento de desalojo si la ocupación persiste tras la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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