Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es judicial, la gestiona un juzgado. Para pujar necesitas depositar 2.158,89 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €, pero ten en cuenta que pujar muy bajo puede no ser aceptado si no cubre la cantidad reclamada. El juzgado es el de Primera Instancia nº 6 de Alicante. La finca se vende 'como está', con las cargas existentes.
Finca rústica en Monóvar en subasta judicial: 43.178 € de valor de subasta
Finca rústica de 0,99 hectáreas (99,03 áreas) en el Paraje de la Romana, Monóvar (Alicante), sale a subasta judicial con…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 2.158,89 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero es recomendable pujar al menos la cantidad reclamada (11.042,30 €) para facilitar la adjudicación. Los umbrales de adjudicación: 50% (21.588,90 €) y 70% (30.224,46 €). Si pujas por debajo del 70%, el ejecutante puede pedir la adjudicación por ese 70%.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Paraje de la Romana
Finca rústica de 0,99 hectáreas (99,03 áreas) en el Paraje de la Romana, Monóvar (Alicante), sale a subasta judicial con un valor de salida de 43.177,80 € y una carga de 7.995,87 € de principal más intereses y costas, en total unos 10.154 € reclamados. Sin tasación oficial, la referencia de valor de mercado es inexistente, por lo que no se puede calcular descuento. Para participar basta un depósito de 2.158,89 € (5 %) y no hay puja mínima, lo que abre la puerta a ofertas bajas si no hay competencia. Es imprescindible visitar la finca antes de pujar, ya que el juzgado desconoce su estado de ocupación y no consta si es visitable.
Lo bueno
IA- Valor de subasta razonable (43.177,80 €) sin sobreprecio inicial.
- No hay puja mínima, lo que permite pujas desde 0 € (aunque con riesgos).
- Superficie de casi 1 hectárea, con potencial para uso agrícola o recreativo.
- Ubicación en Monóvar, zona rural de la provincia de Alicante.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, por lo que no se puede calcular el descuento real.
- Carga existente: anotación de embargo por 10.154,76 € de principal, más intereses y costas.
- No se conoce el estado de ocupación ni si la finca es visitable.
- Finca rústica: puede tener limitaciones urbanísticas o agrícolas (desconocidas).
- El adjudicatario asume las cargas anteriores (subrogación).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble rústico sin tasación, lo que dificulta valorar la oportunidad. La carga principal es un embargo de 10.154,76 € de principal, aunque el valor de subasta es más alto. Al no haber puja mínima, cualquier postor puede participar, pero el juzgado podría no adjudicar si la puja es insuficiente. Es importante revisar la certificación de cargas completa en el Registro para confirmar si existen otras cargas no reflejadas en el BOE.
Riesgo medio (score 40). El principal motivo es la falta de información: desconocemos si la finca está ocupada, cultivada o abandonada, y no hay tasación que sirva de guía. La carga de 7.995,87 € de principal (más intereses y costas, total reclamado de 11.042,30 €) es moderada frente al valor de subasta, y el adjudicatario solo debe subrogarse si es una carga anterior; en este caso, la anotación de embargo se cancela con el remate de la subasta. Los documentos del juzgado y el registro de la propiedad son claros y no revelan conflictos adicionales.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (43.177,80 €) lo fija el juzgado en el procedimiento de apremio, no un perito independiente. Al ser una finca rústica, el precio de mercado real podría ser muy inferior al de otras tipologías, dependiendo de su localización exacta, acceso, cultivo o estado. No hay puja mínima, así que cabe presentar una oferta muy inferior al valor de salida. En subastas sin tasación el riesgo de sobrevaloración es alto, pero también la posibilidad de adjudicación a precio simbólico si no hay licitadores.
Para el pujador
IALa finca tiene una anotación de embargo por un procedimiento judicial (Ejecución de Títulos Judiciales 1659/2022) con una reclamación de 10.154,76 € de principal, más 3.046,43 € presupuestados para intereses y costas. Al adjudicarte, te subrogas en esta carga, es decir, el importe pendiente se deduce del precio de adjudicación y debes asumir la deuda con el banco ejecutante (BANCO CETELEM SA). No constan otras hipotecas o cargas con importe fijo.
No hay puja mínima. Puedes pujar cualquier cantidad, pero si la puja es inferior al 70% del valor de subasta (30.224,46 €), el ejecutante puede solicitar la adjudicación por ese 70% o pedir una nueva subasta. Pujar por debajo de la cantidad reclamada (11.042,30 €) probablemente no sea aceptado.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Monóvar para confirmar cargas vigentes y titularidad.
- Visitar físicamente la finca (Paraje de la Romana) para comprobar accesos, linderos, cultivo o estado de abandono.
- Consultar en el Ayuntamiento de Monóvar la clasificación urbanística y posibles limitaciones (rústico, protegido, etc.).
- Preguntar en la oficina judicial del Juzgado de 1ª Instancia n.º 6 de Alicante sobre la situación posesoria (si se ha aclarado tras el edicto).
- Calcular el coste total: puja + cargas si subsisten + impuestos de Transmisiones y plusvalía.
- Fijar un límite de puja realista basado en una estimación propia del valor, no en el precio de salida.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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