Para los principiantes en subastas, esta vivienda en Alicante puede generar dudas por el tema de las 'cargas'. No es solo el precio de subasta lo que importa; hay que entender qué deudas lleva el piso y si tendrás que pagarlas tú. Aunque haya una tasación, la existencia de cargas y el poco tiempo que queda (finaliza el 28/05/2026) hacen que esta subasta sea complicada. Te aconsejaría buscar opciones más sencillas sin cargas para empezar, donde el riesgo sea más fácil de calcular.
Vivienda con Cargas en Alicante desde 136.019 EUR (Finaliza el 28/05/2026)
Vivienda en Alicante con un precio de salida y tasación de 136.019,14 EUR y un depósito de 6.800,95 EUR. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El valor de subasta (136.019 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónVivienda en Alicante con un precio de salida y tasación de 136.019,14 EUR y un depósito de 6.800,95 EUR. Esta subasta judicial finaliza el 28/05/2026 y, aunque cuenta con tasación, la existencia de cargas y el escaso margen de tiempo exigen una revisión detallada.
Lo bueno
IA- Cuenta con tasación oficial disponible, que coincide con el precio de salida, lo que da una referencia clara del valor.
- Ubicación en Alicante, una zona con demanda inmobiliaria.
- Referencia catastral proporcionada, facilitando la identificación del inmueble.
- Existe un documento de cargas oficial, permitiendo su estudio detallado.
Lo delicado
IA- Existencia de cargas que deben ser estudiadas a fondo.
- Plazo de finalización muy próximo (28/05/2026), limitando el tiempo para la due diligence.
- No se especifica el estado de ocupación, lo que representa un riesgo potencial.
- Tasación igual al precio de salida, no hay descuento inicial sobre el valor de subasta.
- Subasta judicial, lo que siempre implica un mayor nivel de complejidad y riesgos asociados a deudas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta vivienda en Alicante, subastada judicialmente, ofrece un punto de partida claro con tasación igual al precio de salida (136.019,14 EUR), pero el factor crítico son las cargas documentadas. El análisis de la certificación de cargas es ineludible para cuantificar el riesgo y el coste real de la adquisición. La referencia catastral (0604802YH2500D0054GU) es un activo. El es inferior al precio de subasta, lo que podría simplificar la cancelación de ciertas deudas si la puja se ajusta. El tiempo es el enemigo (finaliza 28/05/2026). Inversor profesional debe movilizar recursos para un due diligence express y una estrategia clara de gestión de cargas y desocupación.
El riesgo más relevante de esta subasta es la confirmada existencia de cargas, tal como indica el BOE y su documento asociado. Es crucial realizar un estudio pormenorizado de estas cargas (hipotecas, embargos, etc.) para determinar si son cancelables con el importe de la puja o si el adjudicatario deberá asumirlas, lo que impactaría significativamente la viabilidad económica de la operación. La fecha de finalización tan cercana (28/05/2026) restringe severamente el tiempo disponible para este análisis. Además, al tratarse de una subasta judicial en vía de apremio, la incertidumbre sobre la ocupación del inmueble es alta, y un posible ocupante podría generar gastos y demoras en la toma de posesión. La tasación igual al precio de salida implica que no hay un margen inicial de descuento, lo que recalca la importancia de la gestión de cargas y ocupación para la rentabilidad.
Esta subasta de una vivienda en Alicante presenta una oportunidad con la ventaja de contar con una tasación oficial que coincide con el precio de salida, lo que ofrece una base sólida para la valoración. Sin embargo, la presencia de cargas y la inminente fecha de finalización (28/05/2026) transforman esta oportunidad en un desafío para inversores que no estén familiarizados con la gestión de subastas judiciales con gravámenes. La disponibilidad de la referencia catastral y un documento de cargas oficial facilita la due diligence, pero el tiempo es un factor crítico. Es una operación adecuada para perfiles con experiencia y recursos para abordar las cargas existentes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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