Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no es la típica: no hay precio de salida ni puja mínima, así que no necesitas depositar una cantidad fija para participar. Se llama 'cesión de remate' y funciona como una subasta a sobre cerrado o de mejor oferta. El resultado depende de lo que ofrezcas frente a otros. La tasación de 134.475 € es orientativa. Como no sabemos si hay cargas, es recomendable consultar al registrador antes de ofrecer una cantidad alta. El plazo termina el 7 de julio de 2026.
Vivienda en Cieza (Murcia) con tasación de 134.475 € en cesión de remate
Cesión de remate de una vivienda en Cieza con tasación oficial de 134.475,02 € y sin precio de salida público. La s
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 96.610 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una cesión de remate sin precio de salida, no hay puja mínima ni depósito previo. Debes presentar tu oferta (generalmente por escrito) dentro del plazo. El adjudicatario será el mejor postor. No hay puja incremental; es una oferta única. Consulta las condiciones particulares en la web de la subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOECesión de remate de una vivienda en Cieza con tasación oficial de 134.475,02 € y sin precio de salida público. La subasta proviene de un procedimiento judicial con cargas desconocidas y sin información sobre la situación posesoria. Esta falta de datos limita la oportunidad inmediata, por lo que antes de cualquier decisión es imprescindible recabar información sobre cargas y ocupación.
Lo bueno
IA- Tasación oficial de 134.475 €, que sirve como referencia de valor.
- Valor de mercado estimado entre 118.338 y 150.612 €, coherente con la tasación.
- Sin puja mínima ni depósito obligatorio, lo que facilita la participación.
- Plazo amplio hasta julio de 2026 para presentar oferta.
Lo delicado
IA- No consta valor de subasta, lo que impide calcular descuento y dificulta la estrategia de puja.
- Se desconoce la situación de cargas y gravámenes (pueden existir deudas ocultas).
- La ocupación es desconocida; podría estar habitada sin derecho.
- La cesión de remate implica asumir la finca en su estado actual, sin garantías.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate de una vivienda unifamiliar en Cieza, con una tasación de 134.475 €. Al no constar valor de subasta, el procedimiento se rige por el artículo 670 LEC: el adjudicatario deberá pagar el ITP (8%) y otros gastos. La falta de datos sobre cargas y posesión incrementa la incertidumbre. La valoración de mercado estimada (118-150k €) ofrece un margen, pero sin conocer las cargas, el riesgo es moderado. Recomiendo solicitar nota simple y verificar la situación posesoria.
Riesgo medio (45/100). No se han detectado señales graves como ocupación confirmada o cargas cuantificadas elevadas, pero la total opacidad sobre el estado posesorio y las deudas pendientes impide descartar problemas. Es un riesgo típico de subastas judiciales con información insuficiente.
La oportunidad es nula en este momento: no existe precio de salida ni puja mínima publicados, por lo que no se puede calcular un descuento real. La tasación fija el valor en 134.475,02 €, pero sin referencia de mercado ni de precio de partida el score es 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IANo se dispone de información sobre cargas. Se desconoce si existen hipotecas, embargos o deudas de comunidad/IBI. Es imprescindible obtener una nota simple registral para conocerlas antes de ofertar.
No existe puja mínima en esta cesión de remate. El valor de subasta no ha sido fijado, por lo que cualquier oferta es válida, aunque la tasación orientativa es de 134.475 €. Los umbrales del 50% y 70% de la tasación (artículo 670 LEC) no aplican al no haber precio de salida.
- Solicitar al juzgado o al portal de subastas el edicto completo con cargas y condiciones de la cesión de remate.
- Investigar en el Registro de la Propiedad la hoja registral de la finca 37093 para identificar cargas y titularidad.
- Contactar con la administración de fincas o la comunidad de propietarios para conocer deudas y estado de ocupación.
- Visitar la vivienda en CL Camino de Alicante, 25 Pl:1 Pt:F para verificar su estado físico y ocupación.
- Calcular el precio máximo de puja considerando un 8% de ITP y un colchón para posibles deudas ocultas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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