Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una forma de compra directa, no una subasta con puja. No necesitas depositar dinero para ofertar, solo hacer una oferta al vendedor. Si te la aceptan, pagas el precio acordado más impuestos (ITP, notaría, registro). Como no hay tasación de mercado ni se indica edificabilidad, pide consejo a un arquitecto o abogado antes de ofertar.
Solar en El Pont de Vilomara i Rocafort con tasación de 135.000 €
Solar en Pont de Vilomara i Rocafort (Barcelona) en régimen de cesión de remate, con una tasación oficial de 135.000 €. …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 96.991 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja: es una cesión de remate. Contacta con el vendedor (a través del portal Subastas Procuradores) para hacer una oferta directa. No necesitas depositar nada previamente. Si aceptan, formalizarás la compraventa mediante contrato privado o escritura pública.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESolar en Pont de Vilomara i Rocafort (Barcelona) en régimen de cesión de remate, con una tasación oficial de 135.000 €. No hay precio de salida ni depósito publicados, y las cargas y la situación posesoria se desconocen. La valoración de mercado estimada oscila entre 118.800 y 151.200 €, lo que sugiere un posible margen de negociación. El plazo para presentar ofertas finaliza el 7 de julio de 2026. Es imprescindible contactar con el gestor de la cesión para confirmar el precio mínimo aceptable, las cargas reales y las condiciones de visita antes de pujar.
Lo bueno
IA- Cesión de remate sin puja ni depósito, proceso más sencillo que una subasta.
- Tasación oficial de 135.000 €, dentro del rango de valor de mercado estimado.
- Fecha de finalización amplia (julio 2026), da margen para estudiar la operación.
- No constan cargas cuantificadas que reduzcan el valor.
Lo delicado
IA- Falta información sobre superficie, edificabilidad y situación urbanística del solar.
- No se indica el precio de venta ni hay puja mínima, el precio final es negociable pero incierto.
- Se desconoce si hay deudas de comunidad, IBI u otros gastos pendientes.
- El valor de mercado estimado tiene confianza baja (low) según la plataforma.
- Posible riesgo de cargas o embargos no reflejados (advertencia de la valoración).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa cesión de remate suele implicar que el cedente (banco o fondo) quiere deshacerse del activo. Al no haber puja, puedes negociar un precio inferior a la tasación. Sin embargo, la falta de información urbanística (edificabilidad, servicios) y la ausencia de cargas cuantificadas exigen una due diligence registral y municipal antes de comprometerse.
El riesgo es bajo (score 20) porque no hay señales graves cuantificadas: no constan cargas económicas confirmadas, no hay indicios de ocupación ni deudas de comunidad o IBI especificadas. La principal incertidumbre es que se desconoce la situación posesoria y la existencia real de cargas o gravámenes, pero esto es habitual en cesiones de remate y no implica automáticamente un riesgo alto. La advertencia estándar sobre cargas o embargos pendientes debe verificarse en la fuente oficial, pero no eleva el riesgo por sí sola.
La tasación oficial es de 135.000 € y nuestro rango de mercado va de 118.800 a 151.200 €, con un precio máximo de puja recomendado de 96.990 €. Sin embargo, al no tener precio de salida ni depósito, no podemos calcular un descuento real. La oportunidad reside en que las cesiones de remate suelen permitir negociar directamente con el cedente, pudiendo obtener un precio inferior al de mercado. Eso sí, la confianza en la valoración es baja por falta de datos catastrales y de superficie. Sin tasación de contraste y con cargas desconocidas, el score de oportunidad se queda en 30 sobre 100.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Según la valoración, puede haber cargas o embargos pendientes, pero no se especifica el importe. Se recomienda obtener nota simple registral para verificar.
No hay puja mínima ni precio de salida. Se trata de una cesión de remate donde el vendedor espera ofertas. El valor de tasación es solo una referencia, no un suelo de oferta.
- Contacta al cedente en [email protected] para confirmar el precio mínimo, depósito y condiciones de la cesión.
- Solicita nota simple del Registro de la Propiedad para verificar cargas, gravámenes y titularidad real del solar.
- Consulta en el Ayuntamiento de Pont de Vilomara i Rocafort la calificación urbanística, edificabilidad y posibles deudas de IBI.
- Visita física de la parcela 243 en la Calle Cinco para comprobar linderos, accesos y estado real del terreno.
- Revisa si existen deudas de comunidad o gastos de urbanización pendientes que puedas heredar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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