Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Una cesión de remate es una venta directa, no una subasta. No necesitas depositar dinero ni pujar; solo hacer una oferta. Eso sí, al no haber puja, el precio lo pones tú. Es importante que investigues si el piso tiene deudas de comunidad, IBI o cargas pendientes, ya que no se especifican.
Piso en Andújar (Jaén) en cesión de remate con tasación de 160.000 €
Cesión de remate de un piso en CL Águilas Las (Vegas Triana, 3), Andújar, Jaén. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 115.123 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una cesión de remate no hay puja ni depósito. Puedes hacer una oferta directamente al cedente. No hay umbrales LEC que aplicar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOECesión de remate de un piso en CL Águilas Las (Vegas Triana, 3), Andújar, Jaén. La tasación es de 160.000 € pero no hay valor de subasta ni puja mínima publicados; tampoco se conoce el importe del depósito. Sin tasación de mercado independiente el precio real puede desviarse del valor de tasación. Antes de pujar hay que consultar cargas, situación posesoria y condiciones de la cesión.
Lo bueno
IA- Tasación oficial de 160.000 € como referencia de valor.
- Sin puja mínima ni depósito, facilita la entrada.
- Valor de mercado estimado coherente con la tasación.
- Fecha de fin amplia (julio 2026) da tiempo para investigar.
Lo delicado
IA- No consta precio de subasta ni referencia de oferta mínima.
- Se desconoce la situación posesoria (posible ocupación).
- No hay información sobre cargas, gravámenes o deudas.
- Es una cesión de remate: el comprador asume condiciones previas sin detalle.
- La descripción no está contrastada por el cedente.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un activo con tasación de referencia de 160.000 €, pero sin precio de salida, lo que permite al comprador proponer su oferta. La falta de datos sobre cargas y ocupación eleva la necesidad de due diligence. El valor de mercado estimado sugiere que 160.000 € es un precio razonable, pero habría que verificar el estado del inmueble.
El riesgo es medio (45/100) porque desconocemos las cargas (no constan importes ni documento), la situación posesoria es desconocida y no hay información sobre el estado del inmueble ni visita. Son incertidumbres típicas en cesiones de remate, pero sin señales graves cuantificadas que disparen el riesgo a alto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque la tasación oficial es de 160.000 €, no contamos con precio de mercado verificado ni valor de subasta para calcular un descuento fiable. La valuación automática estima un rango de mercado de 140.800 € a 179.200 € con confianza baja, por lo que no podemos confirmar margen de oportunidad sin más datos.
Para el pujador
IANo se dispone de información sobre cargas. Se desconoce si existen hipotecas, embargos o deudas de comunidad. Es imprescindible obtener la certificación de cargas registral.
No hay puja mínima establecida. Al ser una cesión de remate, el precio es negociable mediante oferta directa.
- Solicitar al cedente o al registro la nota de cargas actualizada para verificar gravámenes o embargos.
- Confirmar la situación posesoria del inmueble (ocupación, inquilinos o vacío) antes de pujar.
- Consultar las condiciones particulares de la cesión de remate, incluyendo impuestos y gastos repercutibles.
- Comprobar la referencia catastral (7585611VH0078N0001HB) y recabar datos urbanísticos en el Catastro y Ayuntamiento.
- Calcular el coste total estimado añadiendo al precio final ITP/IVA, plusvalía municipal y gastos de formalización.
- Visitar el inmueble si es posible o acudir al entorno para evaluar el estado real y el mercado local.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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