Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Este tipo de subasta se llama 'cesión de remate': no hay puja ni depósito, solo presentas una oferta. El precio no está fijado, pero la tasación es de 161.280 €. No sabemos si hay cargas (deudas) ni quién vive dentro. Antes de ofertar, es clave que consultes el Registro de la Propiedad para conocer las cargas y que intentes visitar la vivienda.
Vivienda en Cesión de Remate en Martorell (Barcelona): Oportunidad sin Puja
Vivienda en régimen de cesión de remate ubicada en la zona de Martorell, Barcelona. S
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 116.052 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja. Se presenta una oferta directa al cedente a través del portal. No requiere depósito. El importe de la oferta es libre; se sugiere basarse en la tasación (161.280 €) y el rango de mercado.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en régimen de cesión de remate ubicada en la zona de Martorell, Barcelona. Su valor de tasación alcanza los 161.280 €, pero en esta subasta no se exige puja mínima ni depósito previo. La oportunidad se abre hasta el 7 de julio de 2026 y el riesgo de la operación es medio por la falta de información sobre cargas y situación posesoria. Antes de participar, es imprescindible investigar estas incógnitas y calcular los costes totales, que incluyen unos 9.064 € de gastos e impuestos.
Lo bueno
IA- Sin depósito ni puja: proceso simple de oferta.
- Tasación oficial disponible (161.280 €) para referencia.
- Ubicación en Martorell, con buenas comunicaciones (cerca de Barcelona).
- Plazo amplio hasta julio 2026.
Lo delicado
IA- No hay precio de salida ni puja mínima: incertidumbre sobre el importe a ofertar.
- No consta información sobre cargas (hipotecas, embargos, etc.).
- Se desconoce la situación posesoria: podría estar ocupado.
- Valoración de mercado con confianza baja y advertencia de posibles cargas.
- No se puede calcular descuento ni oportunidad.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate de una finca registral (FR 16001) en Martorell, con tasación de 161.280 €. Al no constar valor de subasta ni puja mínima, la oferta es libre. El rango de mercado estimado (141.926-180.634 €) sugiere que la tasación es razonable. La advertencia de 'cargas o embargos pendientes' en la valoración automática debe verificarse en el Registro. La ausencia de información posesoria y de cargas documentadas incrementa el riesgo.
El riesgo se ha calibrado como medio (score 55) porque no hay señales concretas y cuantificables que lo eleven a alto: no constan cargas con importe relevante, ocupación confirmada ni advertencias explícitas. Sin embargo, el desconocimiento total de la situación posesoria, las posibles cargas o gravámenes y la falta de referencia catastral impiden asegurar una compra limpia, de ahí que no se considere bajo.
La oportunidad se basa en la ausencia de puja mínima y depósito, lo que permite acceder a una vivienda tasada en 161.280 € sin desembolso inicial. Sin embargo, el score de oportunidad es 0 porque no hay un precio de salida conocido sobre el que calcular un descuento real. No se dispone de datos de mercado actualizados —solo se ha tomado la tasación oficial como referencia— y la confianza en la valoración es baja, por lo que el margen real de beneficio es incierto.
Para el pujador
IANo consta información de cargas. La valoración automática advierte de posibles cargas o embargos pendientes. Es imprescindible obtener nota simple y certificación de cargas para conocer el importe exacto de las deudas que se subrogarían.
No hay puja mínima. Al ser una cesión de remate, no se aplican los umbrales del 50% y 70% de la LEC. El oferente puede proponer cualquier importe.
- Solicita al cedente o al juzgado el estado de cargas actualizado y comprueba si hay hipotecas, embargos o deudas de comunidad.
- Intenta localizar la vivienda con la referencia catastral 9219801DF0991N0019IF para verificar su ubicación exacta y estado exterior.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la inscripción de la finca 16001 para confirmar titularidad y descripción registral.
- Averigua quién ocupa actualmente la vivienda y si sería necesario un procedimiento de desalojo, lo que añadiría costes y plazos.
- Calcula todos los gastos adicionales: ITP (8% sobre el precio de adjudicación), plusvalía municipal, notaría, registro y posibles derramas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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