Se trata de una cesión de remate de una vivienda en Sant Llorenç Savall, gestionada por un procurador. El precio de venta coincide con la tasación (184.170 €), que está por encima del valor mínimo de mercado estimado (162.070 €). No hay cargas declaradas, pero la advertencia de la valoración indica que pueden existir embargos pendientes. Es imprescindible solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad y verificar el estado de ocupación. Al no haber puja, la compra es directa, pero sin posibilidad de negociación. Se recomienda una auditoría legal completa antes de formalizar.

El riesgo es medio porque se desconoce casi todo: no sabemos si la vivienda está ocupada, si tiene cargas cuantificables, ni siquiera su estado o superficie. Sin embargo, al tratarse de una cesión de remate, no hay puja en subasta tradicional, lo que reduce la presión competitiva. La nota de advertencia sobre cargas es estándar (LEC), pero en este caso no hay datos concretos que permitan descartar riesgos elevados. Actúa con prudencia.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque existe una tasación oficial de 184.170 €, no disponemos de precio de salida ni de un valor de mercado estimado fiable, lo que impide calcular un descuento real. La oportunidad es incierta: puede ser una ganga si el adjudicatario acepta una oferta muy por debajo de la tasación, pero también podrías pagar de más si hay cargas ocultas o la vivienda está ocupada.