Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta es una subasta judicial de la Seguridad Social. El procedimiento es similar a otras subastas: hay que pujar electrónicamente y depositar un 5% del valor de subasta (aunque no se indica el depósito exacto, suele ser el 5% del valor de tasación). El precio de salida es 189.383,92 €. La puja mínima no está fijada, pero se puede pujar desde esa cantidad. Si eres el mejor postor y ofreces más del 70% del valor, te llevas el piso. No hay cargas, así que no tienes que subrogarte a ninguna deuda anterior.
Ático en Esplugues de Llobregat en subasta: 78 m² con terraza y vistas
Subasta de un ático de 78 m² en Esplugues de Llobregat, con un valor de salida y tasación de 189.383,92 €. El p
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (189.384 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 136.436 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitarás un certificado digital o DNI electrónico. El depósito no está indicado, pero suele ser el 5% del valor de subasta (unos 9.469 €). Puedes pujar desde el valor de salida (189.383,92 €) o desde la puja mínima si la hubiera. Si pujas por más del 70% (132.568,74 €), te adjudicarás el inmueble directamente si eres el mejor postor.
Subasta de un ático de 78 m² en Esplugues de Llobregat, con un valor de salida y tasación de 189.383,92 €. El piso incluye terraza y está libre de cargas económicas, lo que simplifica la adquisición. La subasta finaliza el 1 de julio de 2026. Con un mercado estimado entre 166.657 € y 212.109 €, el precio de salida se sitúa en la franja alta, por lo que hay margen limitado si se pretende obtener un descuento significativo. Es crucial verificar el estado físico y la situación posesoria antes de pujar, ya que no constan datos oficiales sobre ocupación.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni gravámenes sobre el inmueble
- Valor de subasta igual a la tasación oficial
- Ático con terraza en zona residencial bien comunicada
- Pleno dominio del apremiado, sin copropietarios
- Subasta con antelación suficiente (julio 2026)
Lo delicado
IA- Depósito no especificado; hay que consultar los pliegos de la subasta
- Situación posesoria no declarada (posible riesgo de ocupación)
- Valor de mercado estimado con baja confianza (fuente única)
- Gastos adicionales: ITP (8% en Cataluña), notaría y registro
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta del TGSS sin cargas declaradas, lo que es favorable. El valor de tasación (189.384 €) actúa como tipo de subasta. Los umbrales LEC 50% (94.692 €) y 70% (132.569 €) son referencias para la adjudicación. Al no haber cargas, el comprador solo asume los gastos de la compra (ITP, notaría, registro). El valor de mercado estimado (166.658-212.110 €) indica que el precio de salida es razonable. La fecha de fin es el 1 de julio de 2026, queda tiempo para preparar la documentación.
Riesgo bajo según el análisis, ya que la subasta carece de cargas cuantificadas y no presenta señales graves como ocupación confirmada o problemas legales complejos. Sin embargo, la falta de información sobre la situación posesoria real y el estado del inmueble introduce una incertidumbre moderada. No hay advertencias específicas en el BOE que indiquen riesgos elevados, por lo que la compra es razonablemente segura siempre que se realice una inspección previa.
La oportunidad es moderada debido a que el precio de salida (189.383,92 €) iguala la tasación y se acerca al límite superior del valor de mercado estimado (212.109 €). Sin cargas económicas, la inversión es más segura, pero el descuento potencial es escaso: solo un descuento significativo si se puja por debajo del umbral del 70 % (132.568,74 €) o del 50 % (94.691,96 €). Alcanzar esos umbrales requiere que no haya otros postores y que la subasta avance a esas fases, lo que es incierto. Sin tasación adicional de referencia, el margen de beneficio es limitado.
Para el pujador
IANo se declaran cargas. El comprador deberá abonar el ITP (8% en Cataluña) y los gastos de notaría y registro. Al no haber cargas, no hay que subrogarse a ninguna deuda previa.
No se ha fijado una puja mínima explícita. En estas subastas, el valor de subasta (189.383,92 €) actúa como referencia. Los umbrales del 50% (94.691,96 €) y 70% (132.568,74 €) se aplican para la adjudicación definitiva si no hay postores o pujas superiores.
- Confirmar la situación posesoria real: contactar con el tribunal o autoridad gestora para saber si el piso está ocupado y en qué condiciones.
- Visitar el inmueble si es posible, o al menos inspeccionar el exterior y la zona para evaluar el estado general y la ubicación.
- Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad para verificar cargas ocultas y el derecho de vuelo inscrito.
- Calcular el coste total incluyendo impuestos (ITP, plusvalía) y posibles gastos de comunidad o derramas.
- Establecer un límite máximo de puja basado en el valor de mercado real y los costes, considerando los umbrales del 50 % y 70 %.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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