Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Se trata de una subasta judicial gestionada por la Seguridad Social. No hay un precio mínimo de puja indicado. El depósito no está especificado, pero suele ser del 5% del valor de subasta (unos 947 €). Como es una participación indivisa, no tienes la propiedad total de la plaza, solo un porcentaje. Deberás subrogarte en las cargas de 1.936 €. Si ganas la subasta, pagarás el importe de tu puja más los gastos asociados.
Participación indivisa de plaza de garaje nº9 en Polígono Asipo, Llanera (subasta por 18.938 €)
Se subasta una participación indivisa de 1/143 de un local destinado a plazas de garaje en el Polígono Asipo, Llanera, q…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (9.469 €) el coste supera la puja máxima recomendada (2.768 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se ha especificado un depósito obligatorio ni puja mínima. Se recomienda contactar con el órgano gestor (Seguridad Social) para conocer las condiciones. Si se fija depósito, suele ser del 5% del valor de subasta (unos 947 €). Los umbrales LEC 50% y 70% son 9.469,26 € y 13.256,96 € respectivamente. Si su puja supera el 70% y no hay otras pujas, puede adjudicarse el bien por ese importe.
Se subasta una participación indivisa de 1/143 de un local destinado a plazas de garaje en el Polígono Asipo, Llanera, que otorga el uso exclusivo de la plaza n.º 9. El precio de salida es de 18.938,52 €, muy por encima de la tasación oficial de 5.092,61 €. Existen cargas por 1.936,19 €. Antes de pujar, es imprescindible verificar los derechos reales y comparar con precios de mercado locales.
Lo bueno
IA- La plaza de garaje está claramente identificada (nº9) y descrita en cuanto a linderos y superficie.
- La subasta finaliza en 2026, lo que da tiempo para analizar el bien.
- Las cargas son conocidas y por un importe relativamente bajo (1.936 €).
Lo delicado
IA- Se subasta una participación indivisa, no la propiedad plena de la plaza.
- El valor de subasta es muy superior a la tasación y al valor de mercado estimado.
- Falta información sobre estado de ocupación y si es visitable.
- No consta depósito ni puja mínima, lo que añade incertidumbre.
- No hay documentos descargados para verificar cargas y situación registral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAAdquirir una participación indivisa requiere especial atención: se debe convocar una comunidad de propietarios, y la gestión del bien será compartida. El valor de subasta está muy por encima del valor de tasación, lo que indica una posible sobrevaloración. Las cargas son moderadas pero afectan al coste total. Se recomienda verificar la situación posesoria y la legalidad de la plaza (si tiene acceso directo, si está cerrada, etc.).
El riesgo global es medio (55/100) principalmente por el desajuste extremo entre precio de salida y tasación, lo que puede llevar a pagar de más. Hay cargas por 1.936,19 €, pero no se detalla su naturaleza; podrían ser embargos o hipotecas que el comprador deba asumir. Además, la situación posesoria no consta, lo que implica incertidumbre sobre la ocupación real de la plaza. Sin señales de gravedad como ocupación confirmada o cargas preferentes cuantificadas, el riesgo se mantiene controlado pero con vigilancia.
Esta subasta presenta una oportunidad muy baja o nula. La tasación es de solo 5.092,61 €, mientras que la salida es 18.938,52 € (un 272 % más), sin posibilidad de obtener un descuento sobre valor real. La tasación proviene de fuente oficial, pero sin una referencia municipal de m² la confianza es baja. Aunque el precio de mercado estimado oscila entre 4.481 € y 5.703 €, pujar desde 9.469,26 € (umbral del 50 %) ya superaría cualquier valor razonable.
Para el pujador
IASegún los datos, existe un importe de cargas de 1.936,19 €. No se especifica su origen, pero probablemente sean gastos de comunidad o impuestos pendientes. Al adquirir la participación, te subrogas en esas cargas. Se recomienda verificar si hay más deudas ocultas.
No consta un importe de puja mínima. En subastas de la Seguridad Social, a veces no hay mínimo; se puede pujar desde el valor de subasta. Los umbrales del 50% y 70% (9.469 € y 13.257 €) son referencias para la adjudicación si no hay pujas mayores, pero no son obligatorios para participar.
- Acude al registro de la propiedad n.º 2 de Oviedo y solicita nota simple de la finca 26.389 para conocer todas las cargas y titularidades.
- Contacta con la Seguridad Social para confirmar el importe y la prelación de las cargas de 1.936,19 €.
- Visita físicamente el Polígono Asipo para comprobar el estado real de la plaza n.º 9 y si está siendo usada.
- Calcula el coste total incluyendo ITP al 8 % y las cargas, y compáralo con los precios de venta de plazas similares en la zona.
- Verifica las condiciones de la subasta: depósito, puja mínima y forma de pago, llamando al teléfono de la gestora si está disponible.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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