Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta es una subasta judicial gestionada por la Seguridad Social. No hay depósito indicado (consulta condiciones). La puja mínima no se especifica; se parte del valor de subasta (18.938,52 €). El procedimiento requiere postura electrónica. 'Participación indivisa' significa que no compras la plaza 84 en exclusiva, sino un porcentaje del local que te da derecho a usarla.
Plaza de garaje 84 en Polígono de Asipo (Llanera) en subasta
Se subasta una participación indivisa de una plaza de garaje numerada (nº 84) en el Polígono de Asipo, Llanera, con un v…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (9.469 €) el coste supera la puja máxima recomendada (2.768 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se indica depósito ni puja mínima. El valor de salida es 18.938,52 €. Los umbrales de adjudicación LEC son: 50% (9.469,26 €) y 70% (13.256,96 €). Se recomienda contactar con la unidad gestora para conocer el procedimiento exacto.
Se subasta una participación indivisa de una plaza de garaje numerada (nº 84) en el Polígono de Asipo, Llanera, con un valor de salida de 18.938,52 €. El problema principal es que la tasación oficial es de solo 5.092,61 €, lo que supone que el precio de partida es casi 4 veces superior al valor estimado. Con unas cargas de 1.936,19 €, el coste total podría alcanzar los 21.708,23 €, lo que hace que la operación carezca de sentido económico en las condiciones actuales. Antes de participar, es imprescindible verificar por qué la tasación es tan baja y si hay opción de pujar a la baja hasta un precio razonable.
Lo bueno
IA- Cargas relativamente bajas (1.936,19 €).
- Plaza de garaje en urbanización, con acceso y uso definido.
- Subasta con fecha lejana (julio 2026), tiempo para preparar documentación.
Lo delicado
IA- Valor de subasta muy superior a la tasación y valor de mercado (posible sobrevaloración).
- Naturaleza de participación indivisa: complejidad jurídica y posible dificultad de venta futura.
- No constan datos de ocupación ni visitabilidad.
- Valoración de mercado con confianza baja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl principal hándicap es la naturaleza de la participación indivisa: el comprador adquiere 1/143 del local, no la plaza 84 como propiedad exclusiva. Esto puede generar conflictos de comunidad y complicar la transmisión futura. El valor de subasta está muy por encima de la tasación y del valor de mercado, lo que sugiere que el precio está inflado. Las cargas (1.936,19 €) son menores que la tasación.
El nivel de riesgo es medio (55/100) principalmente por la fuerte discrepancia entre el precio de subasta y la tasación, lo que sugiere problemas de valoración o cargas no cuantificadas. La cuota indivisa (1/143) y las cargas declaradas (1.936,19 €) añaden incertidumbre, pero sin una cuantía significativa frente al valor. No se confirma ocupación ni vivienda habitual, por lo que los riesgos posesorios no son elevados.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque se conoce la tasación, esta refleja un valor de mercado muy bajo (5.092,61 €) frente al precio de salida (18.938,52 €), por lo que no existe descuento alguno, sino un sobreprecio del 272%. Si el precio de salida se ajustara al menos al 70% del valor de tasación (3.564,83 €) o se pudiera pujar por debajo de ese umbral, podría haber alguna oportunidad, pero por ahora no hay margen.
Para el pujador
IAExisten cargas declaradas por 1.936,19 €. Al ser una participación indivisa, el comprador se subroga en dichas cargas. Se recomienda solicitar certificación de cargas actualizada.
No consta puja mínima. El valor de subasta es 18.938,52 €, que es el precio de salida. Los umbrales del 50% y 70% (9.469,26 € y 13.256,96 €) aplican en caso de que no haya postores, pero no son el precio mínimo de entrada.
- Verificar en el Registro de la Propiedad el importe exacto y la naturaleza de las cargas (1.936,19 €).
- Solicitar a la Seguridad Social la tasación oficial o cualquier peritaje que justifique los 5.092,61 €.
- Confirmar si es posible pujar por debajo del precio de salida y cuál es el mínimo real aceptado.
- Inspeccionar físicamente la plaza de garaje para descartar problemas de acceso o uso restringido.
- Calcular el coste total (ITP, plusvalía, honorarios) sobre un precio ajustado al valor real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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