Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de la Seguridad Social (TGSS) para una plaza de garaje en Llanera. El valor de subasta es 18.938,52 €, pero la tasación es 5.092,61 €, lo que indica que el precio de salida es muy alto. No se exige depósito para pujar. La puja mínima no está fijada, pero el primer postor puede ofrecer desde el valor de subasta y, si no hay más pujas, podría adjudicarse por menos (hasta el 50% según LEC). Las cargas son 1.936,19 € que deberás pagar además del precio. Al ser una cuota indivisa, no eres propietario único de la plaza, solo de una participación, aunque tienes derecho de uso.
Plaza de garaje nº10 en Polígono de Asipo, Llanera: participacion indivisa en subasta
Se subasta una participación indivisa de un local de garajes en el Polígono de Asipo, Llanera, con uso exclusivo de la p…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (9.469 €) el coste supera la puja máxima recomendada (2.768 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima fijada, por lo que puedes ofertar desde el valor de subasta (18.938,52 €) o inferior. El depósito no está especificado; consulta con la autoridad gestora. Si eres el único postor, podrías adjudicarte por el 50% del valor de subasta (9.469,26 €) si el juez lo acepta. Los umbrales LEC son: 50% (9.469,26 €) y 70% (13.256,96 €).
Se subasta una participación indivisa de un local de garajes en el Polígono de Asipo, Llanera, con uso exclusivo de la plaza nº10 de 12,50 m². El precio de salida es de 18.938,52 €, muy por encima de la tasación oficial de 5.092,61 € y sin referencias de mercado fiables. Existen cargas declaradas por 1.936,19 €. La falta de datos sobre estado posesorio y la baja confianza en la valoración convierten esta subasta en una apuesta especulativa que requiere una investigación exhaustiva antes de pujar.
Lo bueno
IA- Ubicación en Polígono de Asipo, Llanera, zona con demanda de aparcamiento.
- Plaza de garaje de 12,50 m² con acceso y maniobra.
- Subasta sin puja mínima, lo que permite ofertar por debajo del valor de salida.
- Fecha de finalización lejana (julio 2026), tiempo para estudiar la documentación.
Lo delicado
IA- Se subasta una cuota indivisa (1/143), no la plaza en propiedad exclusiva.
- Valor de subasta (18.938,52 €) muy superior a la tasación (5.092,61 €) y al valor de mercado estimado.
- Cargas declaradas de 1.936,19 € que el comprador debe asumir.
- No consta información sobre ocupación ni visitabilidad de la plaza.
- La situación posesoria es desconocida, puede estar ocupada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial (TGSS) de un derecho de uso sobre una plaza de garaje vinculado a una cuota indivisa de 1/143 del local. La relación valor de subasta/tasación es anómala (3,7x), lo que sugiere que el precio de salida responde a la deuda reclamada y no al valor real. Las cargas (1.936,19 €) son moderadas pero deben ser verificadas en el registro. Al ser una cuota, la gestión con los copropietarios puede ser compleja. Sin puja mínima, es posible adjudicar por menos, aunque el umbral de adjudicación del 50% (9.469,26 €) sería más acorde al valor de mercado.
Nivel de riesgo medio. Las señales que lo justifican son tres: la enorme brecha entre precio de salida y valor real (riesgo de sobrepuja), la existencia de cargas previas por 1.936,19 € que se subrogarían al comprador, y la falta total de información sobre la situación ocupacional (riesgo de desalojo si hay ocupantes). Sin embargo, al tratarse de una plaza de garaje con uso exclusivo definido, el riesgo de ocupación conflictiva es menor que en una vivienda.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida (18.938,52 €) triplica la tasación oficial (5.092,61 €), lo que anula cualquier posible descuento. Además, la valoración de mercado estimada entre 4.481,50 € y 5.703,72 € deja un margen negativo incluso en el mejor escenario. La oportunidad es extremadamente baja, ya que el coste mínimo de adquisición (incluyendo cargas e impuestos) rondaría los 21.708 €, frente a un valor de mercado que no supera los 5.700 €.
Para el pujador
IASegún el texto del BOE, las cargas ascienden a 1.936,19 €. Este importe deberá ser asumido por el comprador además del precio de adjudicación. Se recomienda verificar si existen cargas adicionales no reflejadas.
No se ha establecido una puja mínima en la subasta. Esto significa que puedes pujar cualquier cantidad, pero la adjudicación se regirá por los umbrales legales del 50% y 70% del valor de subasta (9.469,26 € y 13.256,96 € respectivamente).
- Solicita al Registro de la Propiedad de Oviedo nº2 una nota simple actualizada de la finca 26.389 para confirmar las cargas reales y su importe exacto.
- Acude al Polígono de Asipo y verifica in situ la plaza nº10, su acceso real y si hay señales de uso por terceros.
- Calcula el coste total incluyendo precio de remate, cargas subrogables, ITP (8%) y gastos notariales/registrales.
- Compara con plazas similares en venta en Llanera para comprobar si el precio de mercado real es superior al de tasación.
- Contacta con la Seguridad Social para confirmar si la subasta tiene puja mínima secreta o si se aplica el umbral del 50% según la LEC.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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