Fuente oficial: Subastas Seguridad Social
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es compleja para principiantes. No se puja por el piso entero, sino por una fracción (25%) de la nuda propiedad. El depósito no aparece indicado, pero normalmente en subastas de la Seguridad Social es del 20% del valor de subasta (unos 2.280 €). Si ganas, te conviertes en copropietario de un derecho limitado. Recomendamos asesorarte con un abogado antes de pujar.
Cuarta parte indivisa de nuda propiedad: piso en Alicante por 11.402 €
El lote es una cuarta parte indivisa de la nuda propiedad de un piso de 50 m² útiles en la calle León XIII 10, Alicante.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (11.402 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 7.344 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deberás realizar un depósito (posiblemente el 20% del valor de subasta). La puja mínima no está especificada, pero el sistema acepta pujas desde el valor de subasta. Los umbrales son: 50% (5.701 €) y 70% (7.982 €). Si tu puja supera el 70%, puedes optar a la adjudicación sin mejoras.
El lote es una cuarta parte indivisa de la nuda propiedad de un piso de 50 m² útiles en la calle León XIII 10, Alicante. La subasta parte de 11.402,44 €, que coincide con la tasación, y finaliza el 8 de julio de 2026. No se registran cargas económicas, pero se trata de una participación minoritaria en un inmueble sin pleno dominio ni posesión asegurada. Hay que sopesar si la adquisición encaja con un perfil de inversión muy específico antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas según el BOE
- Tasación oficial disponible (11.402 €)
- Ubicación en Alicante, zona céntrica
- Subasta electrónica con fecha conocida
Lo delicado
IA- Solo se subasta una cuarta parte indivisa de la nuda propiedad
- No se incluye el usufructo
- El comprador no tendrá el control total del inmueble
- Valor de subasta igual a la tasación, sin descuento
- No consta el depósito requerido
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe subasta una cuota indivisa del 25% de la nuda propiedad. El usufructo no se incluye, lo que implica que el usufructuario conserva el derecho de uso. La tasación coincide con el precio de salida, y no hay cargas. Sin embargo, la valoración de mercado estimada (10.034-12.771 €) para la cuota completa podría no reflejar el valor real de esta participación parcial. El adjudicatario deberá negociar con los copropietarios para cualquier decisión sobre el inmueble. La subasta parece estar gestionada por la Seguridad Social por una deuda del titular.
El riesgo es medio porque no hay cargas cuantificadas, pero la estructura del lote conlleva incertidumbres importantes. Al ser una cuarta parte de la nuda propiedad, el comprador no adquiere derecho de uso ni control sobre el inmueble; las decisiones relevantes dependen del resto de copropietarios. La situación posesoria no está declarada y el bien no se ha podido visitar, lo que impide conocer su estado físico real. Aunque la subasta de la Seguridad Social ofrece cierta seguridad jurídica, la falta de información sobre la comunidad de propietarios y la escasa liquidez de esta participación incrementan el riesgo práctico.
La oportunidad es muy baja. El precio de salida (11.402,44 €) es idéntico a la tasación, por lo que no existe descuento aparente sobre el valor total. Se subasta solo una cuarta parte indivisa de la nuda propiedad, lo que impide el uso o disfrute directo del inmueble y dificulta cualquier plan de venta futura. Además, la valoración de mercado estimada oscila entre 10.034 € y 12.771 € para el 100 %; aplicada al 25 % de la nuda propiedad la horquilla sería mucho menor, y no se observa margen de beneficio realista.
Para el pujador
IASegún el BOE, la finca está libre de cargas. No obstante, al tratarse de una cuota indivisa de nuda propiedad, podrían existir acuerdos entre copropietarios o limitaciones registrales no reflejadas en la subasta.
No se indica una puja mínima explícita. En subastas de la Seguridad Social, normalmente la primera puja debe igualar o superar el valor de subasta (11.402 €). Sin embargo, los umbrales del 50% y 70% se refieren a la posibilidad de adjudicación sin mejoras si no hay pujas superiores.
- Confirma en el Registro de la Propiedad quiénes son los otros copropietarios y si existe algún derecho de tanteo o retracto.
- Consulta el expediente 03 02 24 006439 en la Unidad de Recaudación Ejecutiva 02 para verificar el importe exacto del embargo y posibles cargas ocultas.
- Revisa los estatutos de la comunidad de propietarios (derramas pendientes, acuerdos que afecten al inmueble, posible afección real por cuotas impagadas).
- Calcula el coste real de la operación sumando ITP (8 %), honorarios registrales y la prima de riesgo por iliquidez y falta de control.
- Asegúrate de disponer de un fondo para posibles gastos de comunidad o reparaciones imprevistas, ya que el estado del piso no se conoce.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Alicante
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔