Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para pujar necesitas hacer un depósito de 622,96 €, que es el 5% del valor de subasta. La puja mínima para empezar es de 1.245,93 €. Puedes pujar cualquier cantidad, pero los incrementos deben ser de 500 € o múltiplos. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio. El trastero se vende libre de cargas (el embargo que lo motiva se cancela), pero cuidado: no sabemos si hay alguien dentro. Además, el catastro y el registro no están alineados, así que necesitarás un gestor para arreglarlo.
Trastero en Rota en subasta: valor de subasta 12.459 € y puja mínima desde 1.246 €
Subasta de un trastero de 13 m² útiles en el centro comercial Los Olivos, Rota (Cádiz). El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (12.459 €) muy por debajo del mercado estimado (65.880 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 47.295 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-06 23:00:15: 10.746 €
- 2026-07-08 04:30:13: 10.746 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito es de 622,96 €. La puja mínima es de 1.245,93 €. Los incrementos deben ser de 500 € o superiores. Si eres el mejor postor y pagas al menos el 70% del valor de subasta (8.721,51 €), te adjudicas el inmueble. Si ofreces menos del 70%, podrían salir otros interesados con una puja mejor en los 20 días siguientes.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se enajena el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, Letra C inscrita en fecha 04-04-2014 y prorrogada por las Letras F, J y M inscritas en fechas 26-01-2018, 14-02-2022 y 30-12-2025, respectivamente - Realizada … Ver completo
- Se enajena el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, Letra C inscrita en fecha 04-04-2014 y prorrogada por las Letras F, J y M inscritas en fechas 26-01-2018, 14-02-2022 y 30-12-2025, respectivamente
- Realizada la visita al inmueble en fecha 24-09-2025, no se pudo constatar la ocupacion.
- Realizado requerimiento sobre la ocupacion al titular registral en fecha 05-09-2025, no se ha obtenido respuesta.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV JUAN CARLOS I 4 -1 T1
Subasta de un trastero de 13 m² útiles en el centro comercial Los Olivos, Rota (Cádiz). El valor de subasta coincide con la tasación: 12.459,30 €, pero el precio de mercado estimado ronda los 65.880 € según datos de la zona. La puja mínima arranca en solo 1.245,93 € y el depósito es de 622,96 €. No constan cargas, pero se desconoce la ocupación real y existen discrepancias registrales-catastrales: toca verificarlo todo antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy bajo respecto al mercado estimado (oportunidad de gran descuento).
- Puja mínima de solo 1.245,93 €, accesible para pequeños ahorradores.
- Depósito bajo (622,96 €).
- No hay cargas cuantificadas: el embargo se cancela con la subasta.
Lo delicado
IA- No se ha podido verificar la ocupación del trastero (riesgo de que esté ocupado).
- Existen discrepancias entre la información registral y catastral.
- Tasación judicial muy baja, lo que puede indicar que el valor real de mercado es sensiblemente superior, pero también puede esconder problemas.
- La superficie útil declarada (13,07 m²) es pequeña para un trastero.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta ejecutiva de la AEAT sobre un trastero en Rota. Valor de subasta bajo (12.459 €) frente a un valor de mercado estimado muy superior (58.000-74.000 €). La puja mínima es de 1.245,93 €, lo que supone una entrada muy reducida. El único gravamen que consta es el embargo anotado de la AEAT que se ejecuta, por lo que se cancelará con la adjudicación. Riesgo ocupacional no determinado pese a visita e intento de requerimiento. Discrepancias registrales-catastrales habituales en fincas con antigüedad. Se recomienda verificar la superficie real y la concordancia antes de pujar.
Riesgo medio (40/100): no hay cargas económicas declaradas, pero existen señales de incertidumbre. La AEAT no pudo constatar la ocupación en la visita de septiembre de 2025 y el titular registral no respondió al requerimiento, por lo que podría estar ocupado sin contrato. Además, hay discrepancias entre la información registral y catastral, lo que puede afectar a la identificación del bien. Son riesgos gestionables con investigación previa, sin la gravedad de un desalojo conflictivo o cargas ocultas cuantiosas.
Sin tasación de referencia fiable: el valor de subasta (12.459 €) es idéntico a una tasación judicial muy desfasada frente al mercado real. El precio de mercado estimado para un trastero en Rota es de unos 65.880 € (2.400 €/m²), por lo que la puja mínima de 1.245,93 € supone un descuento potencial de hasta el 98% si se logra adjudicar por ese mínimo. Sin embargo, el valor real depende de la ubicación exacta y el estado del inmueble, que no se ha podido visitar. La oportunidad es alta por el bajo coste de entrada (depósito de 623 €), pero exige comprobaciones sobre el terreno.
Para el pujador
IANo hay cargas que asumir (el embargo se cancela). No obstante, deberás pagar los gastos de formalización (ITP, notaría, registro) y posibles deudas de comunidad si las hubiera.
La puja mínima es de 1.245,93 €, que es el 10% del valor de subasta. Puedes empezar pujando desde esa cantidad. Los umbrales del 50% (6.229,65 €) y 70% (8.721,51 €) son referencias para la adjudicación definitiva, no para empezar a pujar.
- Solicita una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Rota para confirmar la titularidad y posibles cargas posteriores.
- Acude al centro comercial Los Olivos (Av. Juan Carlos I 4) y comprueba físicamente el estado y ocupación del trastero número uno en sótano.
- Consulta en el Ayuntamiento de Rota la situación urbanística y las posibles deudas de IBI o derramas de la comunidad de propietarios.
- Verifica la referencia catastral (1543903QA3614S0005SB) en la Sede Electrónica del Catastro para aclarar las discrepancias con la finca registral.
- Calcula tu puja máxima considerando los costes de transmisión (ITP al 7%, notaría, registro) y un colchón para posibles reparaciones o regularizaciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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