Se trata de una subasta de una cuota indivisa del 8,33% de la nuda propiedad, lo que limita mucho la liquidez y el control. El valor de tasación (3.947 €) es idéntico al de salida, pero el mercado estima el local completo en unos 136.000 €, lo que sugiere que el precio de salida es razonable para la participación. Sin embargo, la falta de información sobre el usufructo (quién lo ostenta, duración) y la situación posesoria son riesgos a investigar en el Registro y con la comunidad. La viabilidad de una futura venta o división depende de acuerdos con los demás propietarios.

Riesgo medio (65/100): se trata de una cuota minoritaria de nuda propiedad, lo que implica no tener la posesión ni el uso del local. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, lo que añade incertidumbre sobre su estado real y ocupación. Sin cargas cuantificadas, pero el BOE advierte de un PDF con información adicional que podría contener gravámenes ocultos. La autoridad gestora es la AEAT, lo que suele implicar menos riesgos de desalojo que las subastas judiciales, pero la nuda propiedad es inherentemente arriesgada sin control sobre el activo.

Sin tasación fiable: la tasación judicial de 3.947,42 € está muy por debajo del valor de mercado estimado (136.400 € de media). Esto impide calcular un descuento real sobre el valor real del activo, ya que el precio de salida refleja solo la cuota del 8,33 % de la nuda propiedad, no el valor total. La oportunidad se limita a la revalorización futura de esta participación minoritaria, pero la falta de control sobre el bien y la imposibilidad de visitarlo reducen su atractivo. Score de oportunidad 30: bajo por alta incertidumbre y liquidez limitada.