Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria. Para pujar necesitas depositar 446,23 €. La puja mínima es de 892,47 €. Si ganas, pagas el valor de tu puja más los gastos (ITP, notaría, registro). El procedimiento es electrónico a través del portal BOE.
Garaje en Isla Cristina por 8.925 € de valor de subasta
Garaje en semisótano de 27,26 m² en Isla Cristina (Huelva) con acceso por rampa desde la calle Iglesia. L
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (8.925 €) muy por debajo del mercado estimado (39.527 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 29.850 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito obligatorio es de 446,23 €. La puja mínima es 892,47 €. Los incrementos mínimos son de 500 €. Si eres el mejor postor al cierre, el sistema prorroga 24 horas si hay nuevas pujas. Umbrales LEC 670: por el 50% (4.462 €) puedes solicitar la adjudicación sin nuevos postores; por el 70% (6.247 €) te la adjudicas directamente si eres el mejor postor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Hipoteca: Se ejecuta la hipoteca a favor de la AEAT, inscripcion 3 de fecha 16-06-2011. - Realizado requerimiento sobre la ocupacion al titular registral, se recibe contestacion de fecha 12-12-2025, manifestando qu… Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- Hipoteca: Se ejecuta la hipoteca a favor de la AEAT, inscripcion 3 de fecha 16-06-2011.
- Realizado requerimiento sobre la ocupacion al titular registral, se recibe contestacion de fecha 12-12-2025, manifestando que la finca se encuentra libre de ocupantes.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, se comprueba que el unico acceso para vehiculos a la planta sotano, donde se ubica el inmueble, se realiza por puerta de garaje y rampa ubicada en Calle Iglesia entre los numeros 6 y 8. En dicha visita se comprueba que la finca se encuentra vacia.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PEDRO LOPE 3 -1 41
Garaje en semisótano de 27,26 m² en Isla Cristina (Huelva) con acceso por rampa desde la calle Iglesia. La subasta es de la Agencia Tributaria, con fecha límite el 6 de julio de 2026. El precio de salida son 8.924,71 €, pero se puede pujar desde solo 892,47 €. Está libre de ocupantes, sin cargas cuantificadas y con una tasación judicial que coincide con el valor de subasta, aunque el mercado estima entre 34.784 € y 44.270 €. La clave es verificar la titularidad tras la adjudicación y las discrepancias registrales-catastrales antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado estimado (descuento potencial >75%).
- Inmueble libre de ocupantes confirmado por visita.
- Depósito bajo (446 €) para participar.
- Sin cargas cuantificadas adicionales a la hipoteca que se ejecuta.
Lo delicado
IA- Discrepancias entre información registral y catastral (superficie o linderos).
- Tasación judicial (8.925 €) muy por debajo del mercado estimado; puede indicar problemas no detectados.
- Confianza baja en la valoración de mercado.
- El acceso al garaje es por rampa desde la calle Iglesia, no desde la fachada principal.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl valor de subasta coincide con la tasación, pero el mercado estimado es mucho mayor. Esto puede deberse a que la tasación está desactualizada o a que la plaza tiene particularidades (discrepancias catastro-registro). La hipoteca ejecutada no supone carga para el comprador. Se recomienda verificar la superficie real y la accesibilidad.
Riesgo bajo (20/100) porque no hay cargas económicas registradas, la visita confirmó que el garaje está vacío y el titular manifestó que está libre de ocupantes. La principal señal de riesgo son las discrepancias entre la información registral y catastral, que podrían complicar la inscripción o la identificación exacta de la plaza. También existe una hipoteca que se ejecuta a favor de la AEAT, pero no se especifica saldo pendiente; al ejecutarse la hipoteca en esta misma subasta, el adjudicatario normalmente no asume esa deuda, aunque debe verificarse. No consta que sea vivienda habitual ni hay indicios de ocupación.
Oportunidad muy alta (85/100) porque la puja mínima (892,47 €) es solo un 10% de la tasación judicial (8.924,71 €) y apenas un 2% del valor de mercado estimado (~39.500 €). Sin embargo, la tasación es la misma que el valor de subasta, lo que indica que no hay un descuento real sobre tasación, sino que el mercado lo valora mucho más. Esto sugiere que la tasación está desfasada, pero al ser una subasta de la AEAT sin cargas y con el inmueble vacío, el riesgo es bajo y el potencial de revalorización o uso es alto. Si se consigue adjudicar por debajo del umbral del 70% (6.247,30 €), se estaría pagando menos del 16% del valor de mercado.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. Existe una hipoteca a favor de la AEAT (inscripción 3ª de 2011) que se ejecuta en la subasta, por lo que se cancelará con el precio de adjudicación. No hay otras cargas indicadas. Se recomienda solicitar certificación de cargas al registro para confirmar.
La puja mínima es de 892,47 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (8.924,71 €). No hay puja mínima adicional; esa es la cantidad mínima que puedes ofertar para participar.
- Solicita nota simple del Registro de Lepe (finca 27739) para confirmar titularidad y cargas actuales.
- Revisa la referencia catastral (3611518PB5231S0043PO) en la Sede Electrónica del Catastro para resolver las discrepancias registrales-catastrales.
- Contacta con la AEAT (subastas.andalucia@correo.aeat.es o 915986334) para aclarar la situación de la hipoteca ejecutada y si subsiste tras la adjudicación.
- Calcula tu puja máxima considerando gastos: ITP al 7%, plusvalía municipal y posibles rectificaciones catastrales, aproximadamente 1.955 € adicionales.
- Visita el acceso por la calle Iglesia entre los números 6 y 8 para comprobar el estado real del garaje y la rampa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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