Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria, similar a las del BOE. Para participar, debes depositar 429,63 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 859,26 €. Si ganas, te quedas la plaza de garaje, pero también la hipoteca que tenía (tendrás que pagar la deuda con Hacienda). Como es una subasta electrónica, puedes pujar desde casa. Ojo: el precio de salida (8.592 €) no es el precio final, puedes pujar desde 859 €.
Plaza de garaje en Isla Cristina (Huelva) en subasta de la Agencia Tributaria
Plaza de garaje en Isla Cristina (Huelva), en subasta de la Agencia Tributaria, con un valor de salida de 8.592,61 € y p…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (8.593 €) muy por debajo del mercado estimado (39.527 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 29.850 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-06 23:00:15: 3.859 €
- 2026-07-08 04:30:12: 3.859 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 429,63 € a través de la plataforma del BOE. La puja mínima es de 859,26 € y los incrementos deben ser múltiplos de 500 €. Si eres el único postor y ofrece al menos el 70% del valor de subasta (6.014,83 €), puedes adjudicarte el inmueble. Recuerda que el valor de subasta es 8.592,61 €, pero la puja puede ser menor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Hipoteca: Se ejecuta la hipoteca a favor de la AEAT, inscripcion 3 de fecha 16-06-2011. - Realizado requerimiento sobre la ocupacion al titular registral, se recibe contestacion de fecha 12-12-2025, manifestando qu… Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- Hipoteca: Se ejecuta la hipoteca a favor de la AEAT, inscripcion 3 de fecha 16-06-2011.
- Realizado requerimiento sobre la ocupacion al titular registral, se recibe contestacion de fecha 12-12-2025, manifestando que la finca se encuentra libre de ocupantes.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, se comprueba que el unico acceso para vehiculos a la planta sotano, donde se ubica el inmueble, se realiza por puerta de garaje y rampa ubicada en Calle Iglesia entre los numeros 6 y 8. En dicha visita se comprueba que la finca se encuentra vacia.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PEDRO LOPE 3 -1 40
Plaza de garaje en Isla Cristina (Huelva), en subasta de la Agencia Tributaria, con un valor de salida de 8.592,61 € y puja mínima de 859,26 €. Está libre de ocupantes y cargas cuantificadas, aunque se ejecuta una hipoteca a favor de la AEAT y existen discrepancias registrales. El mercado estimado para este tipo de activo en la zona ronda los 39.527 €, lo que supone un descuento potencial superior al 78% si se adjudica cerca de la puja mínima. Antes de pujar, verifica la accesibilidad real y la situación catastral.
Lo bueno
IA- Plaza de garaje libre de ocupantes, verificada mediante visita.
- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado estimado (hasta 81% de descuento).
- Depósito bajo (429 €) y puja mínima accesible (859 €).
- Subasta electrónica de la AEAT con procedimiento claro y conocido.
Lo delicado
IA- Existe una hipoteca ejecutada a favor de la AEAT; el comprador debe subrogarse en la deuda pendiente (importe no especificado).
- Discrepancias entre los datos registrales y catastrales, pueden requerir gestión adicional.
- Tasación judicial igual al valor de subasta (8.593 €), muy por debajo del mercado, lo que puede reflejar problemas o antigüedad de la tasación.
- El acceso a la plaza es solo por rampa desde la calle Iglesia (no por Pedro Lope), lo que puede ser confuso.
- El tramo de puja (500 €) es alto en relación al valor de subasta (casi 6% del valor base).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta ejecutiva de la AEAT sobre una plaza de garaje con hipoteca constituida a su favor. El valor de subasta (8.592 €) es idéntico a la tasación, lo que sugiere que se trata de una tasación oficial antigua o estimada a la baja. El precio de mercado estimado (39.527 € de media) es muy superior, pero la existencia de cargas (hipoteca) y discrepancias registrales/catastrales pueden desincentivar a compradores. La puja mínima (859 €) es solo el 10% del valor de subasta, lo que permite entrar con poco capital. Los umbrales del 50% y 70% (4.296 € y 6.015 €) son relevantes para la posible adjudicación sin competidores. Se recomienda verificar el importe exacto de la hipoteca antes de pujar.
Riesgo medio porque, aunque no hay cargas cuantificadas ni ocupantes, existen dos señales que requieren precaución: la finca está sujeta a una hipoteca a favor de la AEAT cuya subrogación podría aplicarse según el pliego, y hay discrepancias entre la información registral y catastral que podrían afectar a la superficie o linderos reales. La visita in situ confirmó que el acceso por rampa es funcional y la plaza está vacía, lo que reduce la incertidumbre sobre la posesión. El riesgo no es alto porque no hay deudas previas cuantificables ni okupación, pero la falta de una tasación actualizada y las discrepancias impiden considerarlo bajo.
La oportunidad es alta por la diferencia entre el valor de subasta (8.592,61 €) y el precio de mercado estimado (39.527 € de media en Isla Cristina para plazas similares), lo que arroja un descuento potencial del 78% si se adjudica al mínimo. Sin embargo, la tasación judicial coincide con el valor de subasta, lo que indica que podría estar desfasada; nuestra estimación de mercado tiene confianza baja al proceder de datos generales del municipio, no de una tasación específica. La puja mínima es de solo 859,26 €, lo que permite entrar con poco capital. El hecho de que esté vacía y sin cargas económicas facilita una adjudicación limpia, aunque debes confirmar la hipoteca que se ejecuta y su posible subrogación.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas adicionales aparte de la hipoteca ejecutada a favor de la AEAT. El importe de la hipoteca no se especifica, pero al ser una ejecución hipotecaria, es probable que la deuda sea superior al valor de subasta. El comprador deberá asumir el saldo pendiente. No se mencionan otras cargas como embargos o usufructos.
La puja mínima es de 859,26 €, que es el 10% del valor de subasta (8.592,61 €). Esto significa que puedes pujar desde 859,26 €, no desde el valor de subasta. Los umbrales de adjudicación (50% y 70%) son referencias para la posible adjudicación sin competidores: si ofreces al menos 4.296,31 € (50%) puedes optar a la adjudicación; con 6.014,83 € (70%) la tienes asegurada si no hay otras pujas.
- Solicita al registro de la propiedad una nota simple actualizada para confirmar la titularidad y el estado de cargas, especialmente la hipoteca que se ejecuta.
- Acude físicamente al garaje para comprobar las dimensiones reales, la accesibilidad con tu vehículo y que la plaza esté correctamente señalizada como número 42.
- Contrasta la referencia catastral 3611518PB5231S0042OI con el registro para evaluar las discrepancias y su posible impacto en la superficie (27,26 m²).
- Consulta al ayuntamiento de Isla Cristina si existen deudas de IBI u otros tributos asociados a la finca que puedas heredar.
- Calcula el coste total de adjudicación sumando el precio de remate, el ITP (7% en Andalucía), notaría y gestoría (aproximadamente 1.919 € según nuestra estimación).
- Verifica en el Portal de Subastas de la AEAT si hay pujas vigentes y si se ha activado la prórroga de 24 horas antes de planificar tu estrategia.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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