Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria. Para participar necesitas hacer un depósito de 364,70 € y presentar pujas que superen los 729 € (la puja mínima). Puedes pujar desde 729 € y cada vez que subas, el incremento mínimo es de 500 €. Si ganas, debes pagar el precio final más los gastos (ITP, notaría, etc.). Es importante que antes de pujar verifiques que no hay cargas ocultas, aunque en este caso parece que no las hay.
Garaje en Isla Cristina desde 729 € de puja mínima
Plaza de garaje de 27,26 m² en el semisótano de un edificio en Isla Cristina (Huelva) con puja mínima desde 729,41 € y v…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (7.294 €) muy por debajo del mercado estimado (39.527 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 29.850 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-06 23:00:13: 2.729 €
- 2026-07-08 04:30:11: 2.729 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, ingresa en la plataforma de subastas del BOE con certificado digital o Cl@ve. El depósito son 364,70 €. La puja mínima es de 729 €. Cada puja debe superar la anterior en al menos 500 €. Si eres el mejor postor al final del plazo (6 de julio de 2026 a las 18:00 h), puedes adjudicarte el garaje. Recuerda que hay posibilidad de prórroga de 24 horas si se reciben pujas en los últimos momentos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Hipoteca: Se ejecuta la hipoteca a favor de la AEAT, inscripcion 3 de fecha 16-06-2011. - Realizado requerimiento sobre la ocupacion al titular registral, se recibe contestacion de fecha 12-12-2025, manifestando qu… Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- Hipoteca: Se ejecuta la hipoteca a favor de la AEAT, inscripcion 3 de fecha 16-06-2011.
- Realizado requerimiento sobre la ocupacion al titular registral, se recibe contestacion de fecha 12-12-2025, manifestando que la finca se encuentra libre de ocupantes.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, se comprueba que el unico acceso para vehiculos a la planta sotano, donde se ubica el inmueble, se realiza por puerta de garaje y rampa ubicada en Calle Iglesia entre los numeros 6 y 8. En dicha visita se comprueba que la finca se encuentra vacia.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PEDRO LOPE 3 -1 29
Plaza de garaje de 27,26 m² en el semisótano de un edificio en Isla Cristina (Huelva) con puja mínima desde 729,41 € y valor de subasta de 7.294,12 €. La propiedad está libre de ocupantes, sin cargas económicas conocidas, aunque presenta discrepancias entre el registro y el catastro. El mercado valora este tipo de activo entre 34.784 € y 44.270 €, muy por encima de la tasación judicial desfasada. Es una oportunidad clara de adquirir un garaje muy por debajo de su precio real en una zona costera con demanda de estacionamiento.
Lo bueno
IA- Libre de ocupantes confirmado por visita e información del titular registral.
- Sin cargas cuantificadas ni preferentes adicionales a la hipoteca ejecutada.
- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado estimado.
- Pleno dominio, sin nuda propiedad ni usufructo.
- Depósito asequible (364,70 €) para acceder a la puja.
Lo delicado
IA- Discrepancias entre la información registral y catastral que pueden requerir gestión administrativa.
- La tasación judicial está desfasada respecto al valor de mercado, lo que puede generar dudas sobre el valor real.
- Posible hipoteca preferente de la AEAT, aunque se ejecuta en la subasta.
- Acceso al garaje a través de rampa desde otra calle, no desde la dirección postal.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo presenta una oportunidad significativa debido a la baja valoración judicial respecto al mercado. La ausencia de ocupación y la confirmación física de que está vacío reducen el riesgo de litigios posesorios. Sin embargo, la discrepancia entre datos registrales y catastrales debe ser analizada y subsanada. La hipoteca ejecutada por la AEAT no supone una carga adicional para el comprador, al ser el acreedor el que promueve la subasta. Se recomienda pujar hasta el umbral del 50% (3.647 €) o 70% (5.106 €) para obtener una buena rentabilidad potencial.
Riesgo bajo (20/100): la propiedad está vacía y sin cargas económicas cuantificadas. Solo hay dos señales a vigilar: discrepancias registrales-catastrales que podrían requerir gestión administrativa para su corrección, y una hipoteca ejecutada a favor de la AEAT que no implica deuda pendiente para el adjudicatario. No constan ocupantes ni riesgos de desalojo.
La tasación judicial de 7.294,12 € se considera anómala y muy por debajo del valor de mercado estimado entre 34.784 € y 44.270 € para garajes en Isla Cristina. Esto significa que, incluso pujando hasta el 70% del valor de mercado (unos 24.000 €), se podría obtener un descuento superior al 45%. La puja mínima es de solo 729,41 €, pero el verdadero potencial está en el amplio margen hasta el precio real de mercado. La baja confianza en la estimación de mercado hace recomendable comprobar precios de garajes similares en la zona antes de pujar.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. La hipoteca que se ejecuta es a favor de la AEAT, pero no se especifica importe. La información disponible indica que no hay otras cargas. No obstante, es recomendable obtener una certificación de cargas actualizada para confirmar que no existen deudas ocultas.
La puja mínima es de 729 €, que es un 10% del valor de subasta. Los umbrales del 50% (3.647 €) y 70% (5.106 €) son referencias para la posible adjudicación si no hay pujas superiores, pero no son el suelo de participación.
- Confirmar el estado real del garaje y su acceso por la rampa de la calle Iglesia entre los números 6 y 8.
- Comparar precios de venta y alquiler de garajes similares en Isla Cristina para afinar la estimación de mercado.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lepe para verificar la titularidad y cargas vigentes.
- Consultar en el catastro la referencia 3611518PB5231S0028QM y evaluar con un técnico las discrepancias con el registro.
- Calcular el coste total con impuestos (ITP al 7% y gastos notariales) y establecer la puja máxima rentable.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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