Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). Para pujar, debes depositar 446,23 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 892,47 €, y los incrementos mínimos son de 500 €. Si ganas, pagas el precio de tu puja más los gastos (ITP, notaría, registro). No hay cargas ocultas: la hipoteca que existía se cancela con la subasta. El garaje está libre y vacío, así que no tendrás problemas de ocupación.
Plaza de garaje en Isla Cristina en subasta: desde solo 892 € de puja mínima
Plaza de garaje en semisótano en Isla Cristina (Huelva), con 27,26 m². S
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (8.925 €) muy por debajo del mercado estimado (39.527 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 29.850 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-06 23:00:12: 1.892 €
- 2026-07-08 04:30:11: 1.892 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 446,23 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 892,47 €. Incrementos: 500 €. Umbral 50% (4.462 €): si tu puja es la única, puedes pedir la adjudicación por ese importe. Umbral 70% (6.247 €): si superas esta cifra, evitas que un tercero mejore tu puja en el plazo de 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Hipoteca: Se ejecuta la hipoteca a favor de la AEAT, inscripcion 3 de fecha 16-06-2011. - Realizado requerimiento sobre la ocupacion al titular registral, se recibe contestacion de fecha 12-12-2025, manifestando qu… Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- Hipoteca: Se ejecuta la hipoteca a favor de la AEAT, inscripcion 3 de fecha 16-06-2011.
- Realizado requerimiento sobre la ocupacion al titular registral, se recibe contestacion de fecha 12-12-2025, manifestando que la finca se encuentra libre de ocupantes.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 09-03-2026, se comprueba que el unico acceso para vehiculos a la planta sotano, donde se ubica el inmueble, se realiza por puerta de garaje y rampa ubicada en Calle Iglesia entre los numeros 6 y 8. En dicha visita se comprueba que la finca se encuentra vacia.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PEDRO LOPE 3 -1 30
Plaza de garaje en semisótano en Isla Cristina (Huelva), con 27,26 m². Subasta de la AEAT con puja mínima de 892,47 € y valor de tasación de 8.924,71 €, muy por debajo de un mercado estimado entre 34.783,76 € y 44.270,24 €. El inmueble está libre de ocupantes y sin cargas económicas, aunque existen discrepancias registrales y catastrales a revisar. Se requiere un depósito de 446,23 € para participar. Oportunidad con alto potencial de revalorización si se confirman las condiciones.
Lo bueno
IA- Libre de ocupantes: verificado mediante visita y declaración del titular.
- Sin cargas posteriores: la hipoteca existente se cancela con la subasta.
- Puja mínima muy baja: solo 892 €, accesible para pequeños inversores.
- Valor de mercado muy superior al de subasta: potencial plusvalía importante.
- Depósito reducido: solo 446 € para participar.
Lo delicado
IA- Discrepancia entre la información registral y catastral: puede requerir regularización.
- Tasación judicial baja: aunque es positiva para el comprador, indica que el valor de salida no refleja el mercado.
- Incrementos de puja de 500 €: pueden subir rápido el precio final.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta ejecutiva de la AEAT sobre una plaza de garaje valorada en 8.925 €, con una puja mínima de 892 €. La tasación judicial está claramente desfasada respecto al mercado (que la sitúa entre 34.784 y 44.270 €). La ausencia de cargas posteriores y la ocupación verificada como vacía reducen el riesgo. La discrepancia registral-catastral es un punto a revisar, pero no suele ser un obstáculo. El depósito bajo (5%) facilita la participación.
Riesgo bajo: el inmueble está libre de ocupantes según visita realizada en marzo de 2026, y no se han declarado cargas económicas. La única hipoteca existente es la que se ejecuta, por lo que se cancela con la adjudicación. Sin embargo, hay discrepancias entre la información registral y catastral, lo que podría afectar la titularidad o superficie real y requiere verificación notarial antes de pujar.
La puja mínima de 892,47 € supone un descuento del 90% sobre la tasación judicial de 8.924,71 €, pero el valor de mercado estimado oscila entre 34.783,76 € y 44.270,24 €. Incluso pujando hasta el 70% del valor de mercado (máximo recomendado para asegurar margen), la inversión seguiría siendo muy rentable. La subasta es de la AEAT, lo que suele implicar procesos más ágiles. Sin cargas registrales y con el inmueble vacío, el riesgo de adquisición es bajo.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas posteriores. La hipoteca ejecutada (a favor de la AEAT) se cancela con la subasta. El comprador no asume deudas del vendedor.
La puja mínima es de 892,47 €, que es el 10% del valor de subasta. Este es el importe mínimo que debes ofertar para participar. No hay puja mínima legal inferior, por lo que puedes empezar desde esa cifra.
- Solicita nota simple registral actualizada para confirmar titularidad y cargas vigentes.
- Verifica en el Catastro la referencia exacta y la superficie, y contrasta con los datos registrales para aclarar discrepancias.
- Inspecciona físicamente el acceso por rampa desde Calle Iglesia 6-8 y comprueba el estado real del garaje.
- Consulta al Ayuntamiento de Isla Cristina posibles deudas de IBI o plusvalía, ya que como adjudicatario podrías ser responsable.
- Calcula todos los costes de adjudicación: ITP (7% en Andalucía aproximadamente), honorarios de gestoría y posibles plusvalías, para fijar tu puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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