Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es diferente porque no se vende toda la vivienda, solo un 16,66% de la propiedad. Para pujar necesitas depositar 484,74 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar es de 969,49 €. Si ganas, serás dueño de una parte de la casa junto con otras personas, lo que puede ser complicado (decidir quién la usa, quién paga reparaciones, etc.). Además, al ser VPO, hay reglas especiales: no podrás venderla libremente y el precio está limitado. Revisa bien el expediente antes de pujar.
16,66% de vivienda unifamiliar en La Línea de la Concepción en subasta AEAT: puja mínima 969 €
Subasta de una cuota del 16,66% del pleno dominio de una vivienda unifamiliar de dos plantas en La Línea de la Concepció…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (9.695 €) muy por debajo del mercado estimado (149.256 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 108.334 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-07-06 23:00:11: 1.969 €
- 2026-07-08 04:30:09: 1.969 €
- 2026-07-15 10:30:06: 1.969 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, necesitas registrarte en el Portal de Subastas del BOE y depositar 484,74 €. La puja mínima inicial es de 969,49 € y los incrementos mínimos son de 500 €. Las pujas pueden prorrogarse hasta 24 horas si se recibe una puja en los últimos momentos. Si resultas adjudicatario, deberás consignar el resto del precio en 40 días naturales. Recuerda que si no formalizas el pago, perderás el depósito.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL SAGRADO CORAZON 222
Subasta de una cuota del 16,66% del pleno dominio de una vivienda unifamiliar de dos plantas en La Línea de la Concepción, Cádiz. El valor de salida es de 9.694,89 €, con una puja mínima de 969,49 € y un depósito de 484,74 €. La tasación coincide con el valor de subasta, pero nuestro sistema estima un valor de mercado entre 131.345 € y 167.166 €, por lo que la tasación judicial parece muy desfasada. Es crucial verificar las restricciones de la VPO y la situación posesoria antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo (9.694,89 €) en comparación con el valor de mercado estimado de la vivienda completa
- Puja mínima asequible: solo 969,49 €
- Depósito reducido: 484,74 € (5% del valor de subasta)
- No constan cargas cuantificadas ni gravámenes relevantes
Lo delicado
IA- Se subasta solo una cuota indivisa del 16,66% del pleno dominio, no la vivienda completa
- Vivienda de Protección Oficial (VPO): restricciones legales a la transmisión y precio máximo de venta
- Riesgo de retracto legal por parte de los copropietarios (los titulares del resto de la propiedad)
- No consta información sobre la ocupación del inmueble ni si es visitable
- La tasación judicial es baja (9.694,89 €) y puede no reflejar el valor real de la cuota
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de una cuota indivisa de pleno dominio (16,66%) de una vivienda unifamiliar VPO, gestionada por AEAT. La tasación judicial (9.694,89 €) es coincidente con el valor de subasta, pero el valor de mercado estimado para la totalidad de la vivienda es muy superior (≈149.256 €). No obstante, la adquisición de una cuota indivisa conlleva una comunidad forzosa, y los copropietarios tienen derecho de tanteo y retracto legal (arts. 1522 y ss. CC y 106 LH), lo que puede frustrar la adjudicación o generar litigios. Además, al tratarse de VPO (expediente CA-95-CD/63), la transmisión está sujeta a autorización administrativa y a precios máximos. La ausencia de cargas cuantificadas es positiva, pero debe verificarse la situación registral completa.
Riesgo alto por tres factores: adquieres solo el 16,66% de la propiedad, lo que dificulta su uso o venta; la vivienda es de protección oficial, sujeta a restricciones de transmisión; y la situación posesoria es desconocida (no visitable). No constan cargas económicas, pero la combinación de cuota minoritaria y VPO eleva la incertidumbre.
El descuento aparente es del 0% sobre la tasación judicial (9.694,89 €), pero la tasación está muy por debajo del valor de mercado estimado (149.256 € de media). Si se consiguiera la cuota por la puja mínima de 969,49 €, el precio implícito del 100% sería de 5.820 €, muy inferior al mercado, pero solo se adquiere una participación minoritaria, lo que limita el control y la liquidez. No hay un descuento real medible sin una tasación actualizada.
Para el pujador
IASegún los datos del BOE, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. El importe de cargas declarado es 0,00 €. Sin embargo, al tratarse de una cuota indivisa, existen cargas inherentes a la copropiedad (gastos de comunidad, derramas, etc.) que deberán asumirse en proporción a la cuota. Es posible que haya deudas fiscales o de comunidad asociadas a la vivienda. Se recomienda obtener una nota simple actualizada del registro.
La puja mínima para acceder a esta subasta es de 969,49 € (que corresponde al tipo establecido por la AEAT). Sin embargo, el valor de subasta es de 9.694,89 €, por lo que la puja mínima no es el precio de salida, sino la cantidad mínima que puedes ofertar. Si no se alcanza el umbral del 70% del valor de subasta (6.786,42 €), la vivienda podría adjudicarse al mejor postor salvo que el acreedor solicite un porcentaje mayor.
- Consulta el Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad y las cargas reales de la finca completa.
- Solicita a la Agencia Tributaria el documento anexo con información adicional del bien.
- Investiga las condiciones de la VPO (calificación, plazo de protección, precio máximo de venta).
- Contacta con el resto de copropietarios para valorar una posible compra del 100% o un acuerdo de uso.
- Analiza la viabilidad de una acción de división de cosa común si no hay acuerdo.
- Revisa el estado físico realizando una visita externa, aunque no sea visitable oficialmente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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