Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT), similar a una subasta judicial pero por deudas con Hacienda. El depósito requerido es de 52.479,92 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 104.959,86 €, que es el menor importe que puedes ofertar. Las pujas pueden prorrogarse hasta 24 horas si alguien supera tu oferta. La subasta finaliza el 6 de julio de 2026.
Casa de tres plantas en El Puerto de Santa María: subasta judicial por deuda tributaria
Subasta de la Agencia Tributaria de una casa de tres plantas y 221 m² en la calle Federico Rubio 38, El Puerto de Santa …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 763.809 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar 52.479,92 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 104.959,86 € y los incrementos son de 5.000 €. Las pujas se realizan online y se pueden prorrogar hasta 24 horas desde la última oferta. La subasta finaliza el 6 de julio de 2026 a las 18:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL FEDERICO RUBIO 38
Subasta de la Agencia Tributaria de una casa de tres plantas y 221 m² en la calle Federico Rubio 38, El Puerto de Santa María. El valor de tasación y precio de salida coinciden en 1.049.598,59 €, sin descuento sobre tasación. La puja mínima es de 104.959,86 €, con un depósito previo de 52.479,92 €. El estado posesorio no consta y la vivienda no es visitable, pero no se registran cargas cuantificadas. Se recomienda investigar la ocupación y el estado físico antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas: no hay deudas conocidas que se subroguen
- Pleno dominio: sin nuda propiedad, usufructo o cuotas indivisas
- Inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad: seguridad jurídica
- Ubicación en El Puerto de Santa María, zona con demanda
Lo delicado
IA- Estado posesorio desconocido: no se sabe si está ocupado
- No visitable: no se puede acceder al interior
- Valoración de mercado estimada con confianza baja
- La puja mínima (104.959,86 €) es solo un 10% del valor, pero la inversión real supera el millón de euros
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT con pleno dominio, sin cargas cuantificadas ni documento de cargas disponible. El valor de subasta (1.049.598,59 €) es también la tasación oficial. Según la valoración de mercado, el rango estimado es de 923.646 a 1.175.550 €, con una puja máxima recomendada de 763.809 € (considerando ITP del 7% y otros costes). La ausencia de información sobre el estado posesorio y la no visitabilidad son los principales riesgos. Se recomienda consultar la información complementaria en el portal de subastas del BOE y verificar la situación registral antes de pujar.
Riesgo medio (40/100) por la incertidumbre en la situación posesoria: no consta si está ocupada ni por quién, y la vivienda no es visitable, lo que implica riesgo de desalojo o problemas ocultos. No hay cargas cuantificadas, lo cual es positivo, aunque existe un PDF con información adicional no descargado que podría contener detalles. La subasta es de la AEAT, con menos riesgos judiciales, pero la falta de visita y la indeterminación del estado real elevan la prudencia necesaria.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (1.049.598,59 €) es el mismo que la tasación oficial, por lo que no hay descuento aparente. Aunque la puja mínima (104.959,86 €) es baja, el mercado marca que el precio final rondará el valor de subasta. La confianza de la valoración es baja y no se dispone de referencias de m². La oportunidad real depende de lograr una adjudicación por debajo del 70% del valor (734.719 €) tras una posible falta de pujas, pero no hay garantía.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. El importe de cargas declarado es 0 €. El resumen de cargas indica 'Información adicional BOE: INFORMACION ADICIONAL EN PDF ADJUNTO', lo que sugiere que puede haber información relevante en el PDF no extraído. Se recomienda consultar dicho archivo y obtener una nota simple registral para confirmar la ausencia de cargas.
La puja mínima es de 104.959,86 €, un 10% del valor de subasta. Este es el importe mínimo que puedes ofertar. Si no hay pujas por encima, el adjudicatario será quien haya hecho la oferta más alta tras el cierre. Los umbrales del artículo 670 LEC son: 524.799,30 € (50%) y 734.719,01 € (70%). Si la mejor oferta supera el 70%, se adjudica directamente. Si está entre el 50% y el 70%, se puede solicitar un tercero que mejore la puja en un plazo de 30 días.
- Solicitar y revisar la información adicional del PDF adjunto en el BOE (posibles cargas o condiciones).
- Investigar la situación posesoria real: acudir a la dirección e intentar confirmar si está vacía u ocupada, y por quién.
- Calcular el coste total máximo asumible sumando impuestos (ITP 7%), plusvalía, honorarios y posibles reformas (presupuesto: 165.786,98 €).
- Obtener financiación preaprobada y verificar que el depósito de 52.479,92 € está disponible en el plazo de la subasta.
- Estudiar el mercado local de viviendas similares en El Puerto de Santa María para confirmar el valor de mercado y establecer un techo de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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