Subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de un trastero en Benalmádena. El valor de subasta iguala la tasación (3.964,91 €), pero el mercado estima un valor mucho mayor (34.100 € de media), lo que sugiere que la tasación está muy desactualizada o es incorrecta. La puja mínima (396,49 €) es el 10% del valor de subasta, un porcentaje bajo que facilita la entrada. Los umbrales del artículo 670 LEC son: 50% = 1.982,46 € y 70% = 2.775,44 €. Sin cargas cuantificadas, pero existen anotaciones de embargo caducadas que deberán cancelarse registralmente. La ocupación es desconocida; al ser un trastero, el riesgo de ocupación es bajo, pero no nulo. El depósito es reducido, lo que hace accesible la participación.

El riesgo es medio porque no constan cargas económicas (solo embargos caducados pendientes de cancelación), pero la situación posesoria y la visitabilidad son desconocidas, lo que podría implicar dificultades para tomar posesión. Además, el bajo valor de tasación y la falta de una tasación de mercado fiable añaden incertidumbre sobre el valor real. No hay señales graves como ocupación confirmada o deudas pendientes, pero la opacidad sobre el estado del trastero aconseja prudencia.

El valor de subasta coincide con la tasación (3.964,91 €), pero el mercado estimado para trasteros en Benalmádena oscila entre 30.008 € y 38.192 €. Esto implica un descuento potencial de hasta el 89% si se adjudica cerca de la puja mínima (396,49 €). Aunque la confianza en la estimación de mercado es baja por falta de datos comparables directos, la diferencia es notable. Sin embargo, la ausencia de tasación independiente impide validar esta oportunidad; recomendamos obtener una valoración propia antes de pujar.