El valor de subasta (1.280 €) es muy inferior al valor de mercado estimado (unos 45.000 €), lo que podría deberse a una tasación antigua o a que la plaza tiene algún defecto. Al ser una subasta AEAT, el proceso es transparente: se publica la puja más alta y puede prorrogarse 24 horas. La ausencia de cargas económicas es positiva, pero conviene obtener nota simple para confirmar. El depósito es bajo: solo el 5% del valor de subasta.

El riesgo es bajo (score 20) porque no hay cargas económicas cuantificables que se subroguen al comprador y la subasta es de la AEAT, no judicial, lo que suele implicar menos incertidumbres. Las únicas señales son dos servidumbres de paso (privado para personas y vehículos, y para acceso a sótano y plantas altas), que no representan un riesgo financiero pero deben revisarse para conocer su alcance práctico. No hay indicios de ocupación ni deuda pendiente. La situación posesoria no consta, pero es un texto estándar en este tipo de subastas y no eleva el riesgo por sí solo.

Esta plaza de garaje en Durango se subasta por la Agencia Tributaria con un precio de salida de 1.280,62 €, un 20 % por debajo de la tasación judicial de 1.600,78 €. Sin embargo, el mercado estimado para una plaza de 12 m² en esta zona es mucho mayor, entre 40.128 € y 51.072 €. Esto indica que la tasación podría estar muy desactualizada, y la oportunidad real podría ser mayor si se confirma ese valor de mercado. La puja mínima es de 128,06 € y el depósito de solo 64,03 €, lo que hace que la barrera de entrada sea muy baja. El aviso de tasación desfasada es un punto a verificar, pero si se confirma, la plusvalía potencial es relevante.